藤和ライブタウン石神井公園
東京都練馬区下石神井6丁目43-19 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年10月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（65.7万円）より3.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より15.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2LDKは平均3,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,112万 |
2,676万 |
3,603万 |
| 3LDK |
21件 |
4,180万 |
2,984万 |
5,016万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井6丁目43-19 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.12m² ～ 72.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン石神井公園 |
1995 |
36戸 |
63.3万 |
3,980万 |
| キャニオンガーデン上石神井 |
2001 |
23戸 |
69.4万 |
3,980万 |
| メゾンスプレンド |
1989 |
11戸 |
49.3万 |
3,280万 |
| パークヒルズ.K |
1988 |
31戸 |
- |
- |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス２号棟 |
2023 |
117戸 |
98.2万 |
8,498万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス３号棟 |
2023 |
125戸 |
109.8万 |
7,180万 |
| セザール第二上石神井 |
2000 |
17戸 |
53.9万 |
3,280万 |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス４号棟 |
2023 |
127戸 |
106.6万 |
7,480万 |
| ビバリーホームズ上井草 |
2015 |
33戸 |
84.9万 |
2,820万 |
| ライオンズガーデン上石神井 |
1987 |
14戸 |
71.0万 |
3,999万 |
| パルロイヤル石神井公園 |
1994 |
23戸 |
43.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.1万 |
- |
46.1万 |
50.5万 |
71.4万 |
54.1万 |
68.4万 |
63.3万 |
| 2LDK |
- |
40.6万 |
- |
- |
57.7万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,398万 |
68.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
58.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.37万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
56.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.74万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.53万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.44万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.55万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。