サングリーン赤塚
東京都練馬区田柄2丁目48-8 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の84,000円から2021年には122,000円へ、45.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
54.7〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 38.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の56%・9件）で、平均1,709万円です。2DKが最も高く平均1,984万円、2Kは平均1,709万円です。
1LDK
1,762万
3件
2K
1,709万
9件
2DK
1,984万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,762万 | 1,546万 | 1,917万 |
| 2K | 9件 | 1,709万 | 1,323万 | 2,162万 |
| 2DK | 4件 | 1,984万 | 1,589万 | 2,370万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
40.8万/㎡
4-7階
6件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目48-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 38.72m² ～ 44.62m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 日信建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
田柄小学校
中学校
田柄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーン赤塚 | 1979 | 15戸 | 35.6万 | 1,380万 |
| カテリーナ赤塚フレックス | 2008 | 16戸 | 69.0万 | 5,680万 |
| カーサセゾン | 1987 | 28戸 | 87.3万 | 4,080万 |
| グランシティユーロパレス赤塚 | 2006 | 21戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| ライズ赤塚 | 2009 | 44戸 | 77.1万 | 1,720万 |
| グリーン赤塚 | 1977 | 24戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| イトーピア赤塚 | 1997 | 43戸 | 68.4万 | 5,600万 |
| アゼスト赤塚新町 | 2014 | 60戸 | 88.3万 | 2,290万 |
| シーネクス赤塚駅前 | 2007 | 54戸 | 100.8万 | 3,980万 |
| コスモアーバンステイツ | 1987 | 21戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| グランヴァンメトロ－1 | 2006 | 39戸 | 85.3万 | 1,740万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 44.6万 | 43.6万 | 42.5万 | 35.6万 | 35.6万 |
| 1LDK | 38.6万 | 32.1万 | - | 43.6万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | 41.3万 | 36.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,650万 | 42.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,598万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,598万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,699万 | 43.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,250万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,630万 | 39.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の25%）で、平均月額88,000円。2DKなら月額88,000円が相場です。
ワンルーム
79,000〜84,000円
81,500円
2K
122,000〜122,000円
122,000円
2DK
88,000〜88,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。