ノーブル江古田

東京都練馬区栄町5-1 | 築23年 | 62戸

推定相場

ノーブル江古田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.6万/㎡から2024年は93.5万/㎡へ、15年間で34.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.7万円/㎡

レンジ

89.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263

代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均6,220万円です。4LDKが最も高く平均7,388万円、1LDKは平均4,059万円です。

1LDK

5件

4,059万

2LDK

10件

5,759万

3LDK

16件

6,220万

4LDK

4件

7,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,059万	3,712万	4,398万
2LDK	10件	5,759万	5,022万	6,410万
3LDK	16件	6,220万	5,539万	7,157万
4LDK	4件	7,388万	6,747万	8,027万

階数別の㎡単価

1-3階

82.1万/㎡

8件

4-7階

72.2万/㎡

15件

8階以上

79.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都練馬区栄町5-1
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	40.65m² ～ 90.73m²
分譲会社	多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江古田駅

西武池袋線

徒歩1分

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新桜台駅

西武有楽町線

徒歩6分

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブル江古田	2003	62戸	92.7万	5,780万
レジェンド江古田	2000	43戸	73.7万	5,380万
アイルプレミアム江古田	2021	21戸	-	-
グレイス江古田	1986	57戸	46.8万	790万
栄町ビル	1976	10戸	35.9万	1,000万
江古田スカイマンション	1974	28戸	74.3万	2,998万
グロース江古田駅前	2015	22戸	88.5万	2,350万
ザ・パークハウス江古田	2012	29戸	95.8万	5,480万
スノーベルえごた	2004	12戸	75.4万	5,280万
ガリシア江古田	2009	40戸	114.8万	2,480万
セザール第二江古田	1998	27戸	95.8万	5,200万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	79.4万	-	-	-	92.2万	-	-	93.5万
1LDK	-	-	-	-	-	90.5万	95.5万	-
4LDK	-	-	72.5万	-	85.2万	-	-	-
2LDK	74.6万	78.2万	76.5万	82.2万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,780万	92.66万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,880万	94.27万/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.45万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	90.53万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,980万	86.47万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,750万	92.18万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,780万	83.99万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.84万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.65万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.45万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,750万	71.23万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,950万	73.71万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.23万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,400万	70.54万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,799万	76.95万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,499万	72.13万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,049万	80.94万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,799万	76.95万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.03万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,049万	80.96万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,800万	76.95万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,199万	83.36万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,890万	78.39万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,799万	76.95万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,290万	84.81万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.62万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.81万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.76万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,930万	63.01万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.62万/㎡
2009年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.26万/㎡
2009年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,750万	67.66万/㎡
2009年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,300万	76.8万/㎡
2009年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,950万	72.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。

1LDK

121,000円

115,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,075円/㎡
2015年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	123,000円	3,026円/㎡
2015年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,829円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。