栄町ビル

東京都練馬区栄町34-12 | 築50年 | 10戸

推定相場

栄町ビル

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2023年は37.1万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均1,650万円です。1LDKが最も高く平均1,650万円、1Kは平均978万円です。

2件

1,072万

3件

978万

1DK

2件

1,138万

1LDK

6件

1,650万

2件

1,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,072万	1,045万	1,098万
1K	3件	978万	955万	1,023万
1DK	2件	1,138万	941万	1,335万
1LDK	6件	1,650万	1,372万	1,797万
2K	2件	1,321万	1,073万	1,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-2階（31.8万円）と比べて3.1万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

31.8万/㎡

8件

3階以上

34.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区栄町34-12
築年月	1976年12月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	27.88m² ～ 39.88m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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江古田駅

西武池袋線

徒歩2分

学区情報

小学校

開進第三小学校

中学校

開進第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄町ビル	1976	10戸	35.9万	1,000万
スノーベルえごた	2004	12戸	75.4万	5,280万
グロース江古田駅前	2015	22戸	88.5万	2,350万
アイルプレミアム江古田	2021	21戸	-	-
レジェンド江古田	2000	43戸	73.7万	5,380万
ノーブル江古田	2003	62戸	92.7万	5,780万
グレイス江古田	1986	57戸	46.8万	790万
尾崎コーポ	1974	16戸	52.8万	1,440万
江古田ハイツ	1972	103戸	54.6万	3,498万
グレース江古田	2002	15戸	46.8万	790万
セザール第三江古田	2003	35戸	110.3万	6,700万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2K	-	-	-	-	-	-	32.1万	49.2万
1DK	-	27.1万	-	-	-	-	-	25.7万
1K	-	-	-	-	31.9万	31.9万	-	-
1LDK	23.1万	-	37.5万	36.4万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1R	25㎡〜	1,000万	35.87万/㎡
2023年6月	中層	1R	25㎡〜	1,050万	37.67万/㎡
2023年5月	低層	2K	30㎡〜	1,500万	49.17万/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	900万	25.73万/㎡
2022年7月	低層	2K	30㎡〜	980万	32.12万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	890万	31.93万/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	890万	31.93万/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	890万	31.93万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,450万	36.37万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,490万	37.37万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,500万	37.62万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,490万	37.37万/㎡
2017年12月	低層	1DK	35㎡〜	1,080万	27.08万/㎡
2013年7月	低層	1LDK	35㎡〜	895万	22.45万/㎡
2013年6月	低層	1LDK	35㎡〜	950万	23.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。