エスカイア大泉学園

東京都練馬区東大泉5丁目41-13 | 築48年 | 22戸

推定相場

エスカイア大泉学園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2020年は48.4万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.8万円/㎡

レンジ

54.7〜66.8万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.770

代表面積 31.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均1,436万円です。1LDKが最も高く平均1,824万円、2DKは平均1,436万円です。

1LDK

2件

1,824万

2DK

3件

1,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,824万	1,824万	1,824万
2DK	3件	1,436万	1,227万	1,664万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉5丁目41-13
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	30.81m² ～ 45.82m²
分譲会社	タクサン
施工会社	中村工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大泉南小学校

中学校

大泉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア大泉学園	1978	22戸	48.4万	1,699万
プラウド大泉学園ステーションフロント	2019	33戸	144.2万	10,980万
大泉学園ゆめりあ２	2002	193戸	-	-
ライオンズプラザ大泉学園	1997	73戸	96.7万	6,280万
パレステージ大泉学園	2011	44戸	86.9万	5,220万
田口マンション	1977	12戸	-	-
ハーモニーコート大泉学園	2001	22戸	70.5万	4,990万
ウィンベルソロ大泉学園	1989	114戸	51.5万	830万
ケーエスハイム	1992	36戸	68.2万	1,150万
ステージグランデ大泉学園	2007	53戸	118.8万	2,780万
エプコット東大泉	1996	6戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020
2DK	39.9万	33.6万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,699万	48.38万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,699万	48.38万/㎡
2018年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,590万	50.29万/㎡
2016年8月	中層	2DK	30㎡〜	960万	31.16万/㎡
2016年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,110万	36.03万/㎡
2015年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,230万	39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。