大泉学園パークホームズ
東京都練馬区東大泉7丁目38-22 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.1万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、15年間で40.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均7,347万円です。5LDKが最も高く平均9,338万円、3LDKは平均5,605万円です。
3LDK
5,605万
8件
4LDK
7,347万
16件
4SLDK
7,331万
2件
5LDK
9,338万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,605万 | 5,252万 | 6,158万 |
| 4LDK | 16件 | 7,347万 | 5,462万 | 8,780万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,331万 | 6,984万 | 7,677万 |
| 5LDK | 2件 | 9,338万 | 8,863万 | 9,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉7丁目38-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 118.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉南小学校
中学校
大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大泉学園パークホームズ | 1997 | 30戸 | 74.8万 | 8,580万 |
| 藤和大泉学園ホームズ | 2007 | 38戸 | 97.4万 | 6,830万 |
| シャインハイツ大泉学園 | 1998 | 8戸 | 72.3万 | 3,980万 |
| パティーナ大泉学園 | 2018 | 38戸 | 103.5万 | 2,640万 |
| プラウド大泉学園 | 2016 | 27戸 | 117.5万 | 8,340万 |
| リプレ南大泉 | 1991 | 17戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| ウィンベルソロ大泉学園 | 1989 | 114戸 | 51.5万 | 830万 |
| 大泉学園ガーデンハウス | 1996 | 39戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ビクトリアガーデン南大泉 | 2001 | 48戸 | 58.9万 | 4,299万 |
| 田口マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| 大泉学園ゆめりあ２ | 2002 | 193戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 48.3万 | - | 57.2万 | 60.7万 | - | - | 66.8万 | 74.8万 |
| 3LDK | - | 48.6万 | 50.2万 | - | 77.2万 | 77.2万 | 77.2万 | - |
| 4SLDK | 46.5万 | - | - | - | 58.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 74.83万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 74.83万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 74.83万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 74.83万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.15万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.15万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 74.83万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 74.83万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 76.58万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.15万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.15万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 58.26万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.49万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 61.85万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.17万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.17万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,560万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.85万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.1万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.27万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 46.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 50.42万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 6,400万 | 55.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。