ガーデンテラス大泉学園
東京都練馬区東大泉5丁目34-11 | 築7年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.9万円/㎡
レンジ
85.4〜142.3万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 64.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均6,111万円です。3LDKが最も高く平均6,895万円、１Ｋは平均2,780万円です。
３ＬＤＫ
6,111万
10件
１Ｋ
2,780万
4件
3LDK
6,895万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,111万 | 4,696万 | 7,995万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,780万 | 2,492万 | 2,990万 |
| 3LDK | 3件 | 6,895万 | 6,490万 | 7,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉5丁目34-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.43m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉東小学校
中学校
練馬区立大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス大泉学園 | 2019 | 25戸 | 100.7万 | 6,490万 |
| セボン大泉学園 | 2001 | 10戸 | 35.6万 | 3,290万 |
| ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 1996 | 75戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| アミティ大泉学園 | 1996 | 16戸 | 55.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大泉学園第２ | 1986 | 36戸 | 70.6万 | 3,500万 |
| プラウド大泉学園サウスフロント | 2023 | 31戸 | 118.9万 | 8,180万 |
| ステージグランデ大泉学園 | 2007 | 53戸 | 118.8万 | 2,780万 |
| エプコット東大泉 | 1996 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション大泉学園 | 1984 | 26戸 | 72.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション大泉学園東 | 1991 | 37戸 | 42.8万 | 890万 |
| リヴシティ大泉学園 | 2020 | 57戸 | 87.5万 | 2,260万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 102.9万 | 100.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 100.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 105.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。