ライオンズマンション練馬春日町
東京都練馬区春日町3丁目34-23 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.4万/㎡から2025年は88.2万/㎡へ、11年間で68.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には148,000円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
70.8〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 50.82㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,910万円です。3LDKが最も高く平均5,423万円、1LDKは平均4,243万円です。
1LDK
4,243万
2件
2LDK
4,910万
4件
3DK
4,538万
2件
3LDK
5,423万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,243万 | 3,908万 | 4,578万 |
| 2LDK | 4件 | 4,910万 | 4,599万 | 5,217万 |
| 3DK | 2件 | 4,538万 | 3,996万 | 5,080万 |
| 3LDK | 2件 | 5,423万 | 5,348万 | 5,498万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
84.1万/㎡
8階以上
4件
80万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町3丁目34-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.82m² ～ 70.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
練馬春日町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション練馬春日町 | 1994 | 33戸 | 84.7万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 1994 | 44戸 | 85.9万 | 5,098万 |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 1999 | 41戸 | 84.1万 | 5,880万 |
| ウインベルコーラス練馬春日町 | 1994 | 49戸 | 88.7万 | 6,290万 |
| アーバンライフ鹿島 | 1996 | 15戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| ラコント練馬春日町 | 2023 | 39戸 | 118.7万 | 7,498万 |
| ブリリア練馬春日町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| ファストジュール練馬春日町 | 2001 | 55戸 | 91.6万 | 6,490万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013 | 53戸 | 103.7万 | 7,380万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 69.6万 | 84.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 93.1万 | 91.7万 |
| 1LDK | - | 65.5万 | 82.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 5,080万 | 84.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,498万 | 91.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 93.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,170万 | 69.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 86.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 90.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,799万 | 94.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 98.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,330万 | 65.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額119,000円。3LDKなら月額126,000円が相場です。
1LDK
112,000〜118,000円
115,000円
2LDK
118,000〜120,000円
119,000円
3LDK
122,000〜130,000円
126,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。