ウインベルコーラス練馬春日町
東京都練馬区春日町3丁目34-8 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2026年は88.7万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均5,492万円です。3LDKが最も高く平均5,492万円、2LDKは平均4,019万円です。
2LDK
4,019万
7件
3LDK
5,492万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,019万 | 3,565万 | 4,436万 |
| 3LDK | 15件 | 5,492万 | 4,594万 | 6,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.0万円で、1-5階（60.6万円）と比べて17.4万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
60.6万/㎡
6-10階
15件
78万/㎡
最上層と最下層の差: +17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町3丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 76.50m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩18分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬小学校
中学校
練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス練馬春日町 | 1994 | 49戸 | 88.7万 | 6,290万 |
| ブリリア練馬春日町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 1999 | 41戸 | 84.1万 | 5,880万 |
| アーバンライフ鹿島 | 1996 | 15戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 1994 | 44戸 | 85.9万 | 5,098万 |
| ライオンズマンション練馬春日町 | 1994 | 33戸 | 84.7万 | 5,080万 |
| ファストジュール練馬春日町 | 2001 | 55戸 | 91.6万 | 6,490万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003 | 21戸 | 77.0万 | 4,150万 |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013 | 53戸 | 103.7万 | 7,380万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.8万 | 65.3万 | 70.7万 | 79.0万 | 83.0万 | 88.1万 | 88.7万 |
| 2LDK | 64.8万 | 63.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 98.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。