江古田パークマンションＡ棟

東京都練馬区旭丘2丁目41-2 | 築54年 | 197戸

推定相場

江古田パークマンションＡ棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、11年間で97.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.9万円/㎡

レンジ

61.1〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.860

代表面積 52.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均3,905万円です。2LDKが最も高く平均3,980万円、3DKは平均3,689万円です。

2LDK

7件

3,980万

3DK

3件

3,689万

3LDK

19件

3,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,980万	3,437万	4,704万
3DK	3件	3,689万	2,887万	4,590万
3LDK	19件	3,905万	2,879万	4,829万

階数別の㎡単価

1-5階

69.4万/㎡

7件

6-10階

59.5万/㎡

7件

11-20階

58.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都練馬区旭丘2丁目41-2
築年月	1972年6月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	197戸
専有面積	50.41m² ～ 73.89m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江古田駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

旭丘小学校

中学校

旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江古田パークマンションＡ棟	1972	197戸	81.9万	4,290万
江古田パークマンション	1972	197戸	74.5万	3,900万
大洋江古田マンション	1973	43戸	54.2万	1,370万
江古田ＳＴマンション	1982	12戸	46.9万	880万
三田江古田第１コーポ	1969	16戸	49.6万	1,170万
フォレストコート小竹	2002	18戸	95.3万	13,480万
宮坂ビル	1971	7戸	-	-
太閤コーポ江古田第３	1980	12戸	32.8万	2,100万
エコディア小竹町	2012	29戸	113.1万	6,980万
日神パレス江古田	1988	31戸	70.9万	1,350万
ブリエ江古田	2007	13戸	83.7万	4,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	52.3万	-	-	68.5万	73.6万	-	82.9万
3DK	-	-	59.5万	-	51.4万	-	-	87.6万
3LDK	54.2万	-	56.9万	51.5万	65.1万	73.3万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,390万	83.82万/㎡
2025年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	4,590万	87.63万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,290万	81.91万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SDK	50㎡〜	3,880万	74.08万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,499万	73.63万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.32万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,790万	53.27万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,398万	68.45万/㎡
2020年7月	10〜12階	3DK	50㎡〜	2,690万	51.36万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,499万	70.02万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.13万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,398万	68.45万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,590万	68.54万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,699万	51.53万/㎡
2018年9月	13〜15階	3DK	50㎡〜	2,998万	59.48万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	2,998万	51.29万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	50㎡〜	2,998万	57.24万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,099万	59.17万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	3,280万	62.63万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,799万	53.44万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	2,990万	57.09万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,899万	55.35万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	3,080万	58.8万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	50㎡〜	2,998万	57.24万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,790万	53.27万/㎡
2016年2月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,690万	51.36万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.16万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.21万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.54万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

2LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,046円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。