日神パレス江古田

東京都練馬区小竹町1丁目55-7 | 築38年 | 31戸

推定相場

日神パレス江古田

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は65万/㎡へ、13年間で75.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2025年には60,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・67件）で、平均1,129万円です。1Rが最も高く平均1,129万円、1Kは平均1,088万円です。

67件

1,129万

14件

1,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	67件	1,129万	661万	1,890万
1K	14件	1,088万	812万	1,473万

物件概要

所在地	東京都練馬区小竹町1丁目55-7
築年月	1988年9月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付3階建
総戸数	31戸
専有面積	16.27m² ～ 26.67m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	東鉄工業
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江古田駅

西武池袋線

徒歩2分

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

小竹小学校

中学校

旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス江古田	1988	31戸	70.9万	1,350万
太閤コーポ江古田第３	1980	12戸	32.8万	2,100万
ブリエ江古田	2007	13戸	83.7万	4,480万
エコービル	1993	8戸	-	-
江古田ハイツ	1972	103戸	54.6万	3,498万
江古田ＳＴマンション	1982	12戸	46.9万	880万
太閤江古田マンション	1983	14戸	47.8万	1,150万
フォレストコート小竹	2002	18戸	95.3万	13,480万
アイルプレミアム江古田	2021	21戸	-	-
グロース江古田駅前	2015	22戸	88.5万	2,350万
スノーベルえごた	2004	12戸	75.4万	5,280万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

54件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	41.3万	36.4万	41.0万	-	69.9万	56.3万	59.2万	70.5万
1K	43.6万	-	-	55.4万	-	-	49.3万	42.9万

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1R	15㎡〜	1,350万	70.94万/㎡
2026年3月	-	1R	20㎡〜	1,650万	70.16万/㎡
2026年2月	-	1K	20㎡〜	890万	42.88万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	1,350万	70.94万/㎡
2026年2月	-	1R	20㎡〜	1,650万	70.16万/㎡
2025年9月	-	1R	15㎡〜	1,350万	70.94万/㎡
2025年9月	-	1R	20㎡〜	1,650万	70.16万/㎡
2025年7月	-	1R	15㎡〜	830万	44.63万/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	980万	55.69万/㎡
2025年4月	-	1R	15㎡〜	1,100万	57.81万/㎡
2025年2月	-	1R	15㎡〜	980万	52.69万/㎡
2025年10月	-	1K	20㎡〜	890万	42.88万/㎡
2024年9月	-	1R	15㎡〜	1,150万	60.44万/㎡
2024年8月	-	1R	15㎡〜	1,050万	56.46万/㎡
2024年8月	-	1R	15㎡〜	1,040万	54.65万/㎡
2024年3月	-	1R	15㎡〜	690万	39.12万/㎡
2024年3月	-	1R	15㎡〜	1,200万	64.52万/㎡
2024年2月	-	1R	15㎡〜	1,040万	54.65万/㎡
2024年1月	-	1R	15㎡〜	1,200万	64.52万/㎡
2023年7月	-	1R	15㎡〜	1,300万	69.9万/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	1,150万	55.4万/㎡
2021年10月	-	1R	20㎡〜	990万	41万/㎡
2020年5月	-	1R	15㎡〜	750万	38.27万/㎡
2020年3月	-	1R	15㎡〜	620万	32.69万/㎡
2020年12月	-	1R	15㎡〜	750万	38.27万/㎡
2019年9月	-	1R	20㎡〜	870万	41.91万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	700万	35.72万/㎡
2019年5月	-	1R	20㎡〜	970万	46.73万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	800万	40.82万/㎡
2019年5月	-	1R	20㎡〜	880万	42.39万/㎡
2019年4月	-	1R	15㎡〜	750万	41.93万/㎡
2019年4月	-	1K	20㎡〜	1,180万	48.86万/㎡
2019年4月	-	1R	20㎡〜	980万	47.21万/㎡
2019年3月	-	1R	20㎡〜	720万	34.69万/㎡
2019年3月	-	1K	20㎡〜	990万	41万/㎡
2019年1月	-	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2019年12月	-	1K	20㎡〜	990万	41万/㎡
2019年10月	-	1R	20㎡〜	920万	44.32万/㎡
2018年9月	-	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2018年9月	-	1R	15㎡〜	800万	40.82万/㎡
2018年8月	-	1R	20㎡〜	1,280万	53.01万/㎡
2018年8月	-	1R	20㎡〜	1,300万	53.83万/㎡
2018年8月	-	1R	20㎡〜	750万	36.5万/㎡
2018年8月	-	1R	15㎡〜	750万	38.27万/㎡
2018年5月	-	1R	15㎡〜	730万	37.25万/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	1,100万	59.14万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	750万	38.27万/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	1,230万	66.13万/㎡
2018年12月	-	1R	15㎡〜	680万	36.57万/㎡
2018年12月	-	1R	20㎡〜	1,300万	53.86万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額52,152円。1Kなら月額52,152円が相場です。

ワンルーム

50,688円

40,000〜65,000円

49,000円

39,000〜55,000円

52,152円

39,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

36件

5〜8万

49件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,920円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,214円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,741円/㎡
2024年5月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2024年4月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,409円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,890円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,372円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,741円/㎡
2024年2月	-	1K	20㎡〜	46,000円	2,216円/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,338円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,168円/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	46,000円	2,216円/㎡
2023年6月	-	1K	20㎡〜	45,000円	2,168円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,372円/㎡
2023年4月	-	1K	15㎡〜	44,000円	2,366円/㎡
2023年2月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2023年1月	-	1K	20㎡〜	46,000円	2,216円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,957円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,048円/㎡
2023年10月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,366円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,946円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,957円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	46,000円	2,216円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,372円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	63,000円	2,525円/㎡
2021年6月	-	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。