ブリエ江古田
東京都練馬区小竹町1丁目53-3 | 築19年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の99.6万/㎡から2024年は92.7万/㎡へ、2年間で6.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
18万16万14万12万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜159,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均5,181万円です。2LDKが最も高く平均5,181万円、1LDKは平均4,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,710万 |
4,293万 |
5,126万 |
| 2LDK |
13件 |
5,181万 |
4,198万 |
6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目53-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.34m² ～ 62.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 太閤マンション管理組合法人 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池ビルテクノ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
102.8万 |
98.2万 |
94.2万 |
| 1LDK |
90.0万 |
- |
83.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
86.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
94.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
98.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
102.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
95.97万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,098万 |
98.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,150万 |
99.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
99.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
103.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,478万 |
105.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
90万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
99.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額161,667円。2LDKなら月額138,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,375円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,375円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,375円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
140,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,781円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,967円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。