総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›練馬区›旭丘›三田江古田第１コーポ

三田江古田第１コーポ

東京都練馬区旭丘1丁目54-11 | 築57年 | 16戸

推定相場
三田江古田第１コーポ
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（80.7万円）より38.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201420172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には70,333円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
54.7〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 25.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・15件）で、平均1,370万円です。1DKが最も高く平均1,370万円、2Kは平均1,153万円です。
1K
3件
1,320万
1DK
15件
1,370万
2K
4件
1,153万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,320万 1,035万 1,584万
1DK 15件 1,370万 1,170万 1,610万
2K 4件 1,153万 1,040万 1,265万

階数別の㎡単価

1-2階
47.6万/㎡
13件
3階以上
41.1万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都練馬区旭丘1丁目54-11
築年月1969年2月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積23.60m² ～ 29.91m²
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江古田駅
西武池袋線
徒歩3分

学区情報

小学校
旭丘小学校
中学校
旭丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田江古田第１コーポ 1969 16戸 49.6万 1,170万
大洋江古田マンション 1973 43戸 54.2万 1,370万
宮坂ビル 1971 7戸 - -
キクモトビル 1980 13戸 28.8万 980万
ヴィラ旭丘 1982 18戸 49.1万 1,799万
ステージグランデ江古田 2007 61戸 95.7万 2,600万
ライフェリア江古田 1995 58戸 117.5万 6,780万
太閤コーポ江古田第３ 1980 12戸 32.8万 2,100万
江古田ＳＴマンション 1982 12戸 46.9万 880万
ライオンズステーションプラザ江古田 1998 67戸 107.4万 5,998万
江古田パークマンション 1972 197戸 74.5万 3,900万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
1DK 33.8万 40.1万 47.2万 47.2万 55.2万 49.2万 - 49.6万
1K - - 55.9万 51.7万 - - 44.7万 -
2K 35.9万 - - - 42.4万 39.3万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,170万 49.58万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 44.71万/㎡
2022年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 51.36万/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 43.19万/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 43.21万/㎡
2022年4月 中層 2K 20㎡〜 950万 39.26万/㎡
2022年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 55.18万/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 51.21万/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,280万 51.18万/㎡
2021年9月 中層 2K 20㎡〜 1,100万 45.46万/㎡
2021年10月 中層 2K 20㎡〜 950万 39.26万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 55.18万/㎡
2020年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 47.19万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 51.74万/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 47.19万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 55.88万/㎡
2017年3月 低層 1DK 20㎡〜 970万 40.15万/㎡
2016年9月 低層 2K 25㎡〜 950万 35.94万/㎡
2016年9月 中層 1DK 25㎡〜 920万 33.79万/㎡
2016年10月 低層 2DK 20㎡〜 950万 39.67万/㎡
2013年7月 中層 1DK 25㎡〜 980万 35.99万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,050万 38.56万/㎡
2013年10月 中層 1DK 25㎡〜 950万 34.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SK（全体の45%）で、平均月額69,200円。2Kなら月額66,000円が相場です。
1K
70,500円
69,000〜72,000円
1SK
69,200円
65,000〜73,000円
1DK
67,500円
65,000〜70,000円
2K
66,000円
65,000〜67,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,000円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,610円/㎡
2022年3月 中層 2K 20㎡〜 65,000円 2,686円/㎡
2022年2月 中層 2K 20㎡〜 67,000円 2,768円/㎡
2021年11月 低層 1SK 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡
2020年9月 低層 1SK 25㎡〜 65,000円 2,500円/㎡
2020年7月 低層 1SK 25㎡〜 68,000円 2,615円/㎡
2017年8月 低層 1SK 25㎡〜 73,000円 2,808円/㎡
2017年11月 低層 1SK 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡
2014年8�� 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,754円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。