スプレスター平和台
東京都練馬区早宮2丁目6-8 | 築10年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2024年にかけて㎡単価は96.7〜95.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,063〜81,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・7件）で、平均2,911万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,241万円、1Kは平均2,522万円です。
１Ｋ
2,911万
7件
１ＬＤＫ
3,241万
4件
1K
2,522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,911万 | 2,415万 | 3,473万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,241万 | 3,000万 | 3,638万 |
| 1K | 5件 | 2,522万 | 2,348万 | 2,716万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | スターシックス プロパティユース |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
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徒歩13分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプレスター平和台 | 2016 | 51戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| テラス氷川台 | 2002 | 38戸 | 68.2万 | 5,380万 |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| ライオンズマンション豊島園 | 1980 | 40戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ | 1981 | 31戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| セザール第二平和台 | 2000 | 19戸 | 71.1万 | 5,099万 |
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| パークヒルズ氷川台 | 1984 | 24戸 | 58.1万 | 1,698万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| イノバス氷川台 | 2026 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 96.7万 | 93.8万 | 95.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.52万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.28万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.52万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.69万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,426円。
1K
69,500〜88,000円
77,426円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
25件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,982円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,080円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。