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プラウド練馬早宮

東京都練馬区早宮3丁目33-12 | 築21年 | 80戸

推定相場
プラウド練馬早宮
最新データ
2023年7月
売買51件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.1万円。周辺エリア平均（74.8万円）を5.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を6.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20102014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2023年は79万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・31件）で、平均6,520万円です。4LDKが最も高く平均7,275万円、3LDKは平均6,520万円です。
3LDK
31件
6,520万
4LDK
19件
7,275万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 6,520万 5,206万 7,677万
4LDK 19件 7,275万 5,856万 9,016万

物件概要

所在地東京都練馬区早宮3丁目33-12
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数80戸
専有面積74.42m² ～ 90.92m²
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立早宮小学校
中学校
区立開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド練馬早宮 2005 80戸 79.1万 6,280万
クリアー泉 1988 39戸 - -
ファミール豊島園 1990 13戸 65.2万 4,090万
アルス豊島園 2004 46戸 70.8万 5,580万
ライオンズマンション豊島園第３ 1983 22戸 67.0万 3,780万
リビオ練馬豊島園 2022 41戸 110.8万 6,980万
イトーピア豊島園パルテール 1997 35戸 94.5万 7,190万
ニューハイツ豊島園 1988 50戸 72.0万 3,499万
ロアール練馬豊島園 2018 80戸 93.3万 2,380万
ルフィネス練馬早宮ザレジデンス 2006 48戸 70.9万 4,780万
アイディーコート豊島園 2010 21戸 97.3万 6,680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 61.4万 65.6万 63.3万 - 66.6万 72.3万 - 79.1万
4LDK - - 65.8万 62.2万 - 72.4万 78.6万 78.9万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.13万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 85㎡〜 6,980万 78.91万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 85㎡〜 6,950万 78.57万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 72.24万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.29万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 6,380万 72.44万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.89万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.7万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.98万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.7万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.98万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 6,380万 72.13万/㎡
2019年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,630万 60.11万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 5,750万 65.01万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 85㎡〜 5,250万 59.61万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 5,240万 59.24万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 85㎡〜 5,499万 62.17万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 4,990万 56.66万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 5,990万 67.72万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 85㎡〜 5,750万 65.01万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 6,250万 70.66万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 85㎡〜 5,700万 64.44万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.25万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 85㎡〜 5,500万 62.18万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.78万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 90㎡〜 6,080万 66.88万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.23万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.99万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 6,180万 67.98万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.25万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.7万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,270万 66.93万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.42万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.32万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 85㎡〜 5,320万 60.15万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 85㎡〜 5,320万 60.15万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.75万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 5,580万 63.09万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.89万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.79万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.1万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.89万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.76万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 85㎡〜 5,880万 66.48万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,250万 53.93万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 90㎡〜 5,500万 60.5万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.23万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,500万 58.43万/㎡
2011年5月 低層 4LDK 90㎡〜 5,800万 63.8万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.58万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。