セザール第二平和台
東京都練馬区早宮1丁目52-11 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2023年は71.1万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 71.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,784万円です。2SLDKが最も高く平均5,019万円、3LDKは平均4,784万円です。
2SLDK
5,019万
5件
3LDK
4,784万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,019万 | 4,169万 | 5,540万 |
| 3LDK | 14件 | 4,784万 | 4,063万 | 5,585万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
54.6万/㎡
3階以上
14件
53.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目52-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.33m² ～ 75.65m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩17分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
早宮小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二平和台 | 2000 | 19戸 | 71.1万 | 5,099万 |
| ライオンズマンション豊島園 | 1980 | 40戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ | 1981 | 31戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| テラス氷川台 | 2002 | 38戸 | 68.2万 | 5,380万 |
| スプレスター平和台 | 2016 | 51戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| イノバス氷川台 | 2026 | 26戸 | - | - |
| パークヒルズ氷川台 | 1984 | 24戸 | 58.1万 | 1,698万 |
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス | 2001 | 19戸 | 48.4万 | 3,380万 |
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ファミール豊島園 | 1990 | 13戸 | 65.2万 | 4,090万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 40.0万 | - | 52.6万 | 66.4万 | - | 61.9万 | 71.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 55.9万 | 52.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 71.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,099万 | 71.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 66.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 63.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.04万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.03万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.24万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.56万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.94万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。