ブランズ平和台
東京都練馬区平和台3丁目2-7 | 築20年 | 76戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均6,174万円です。4LDKが最も高く平均6,333万円、2LDKは平均5,824万円です。
2LDK
5,824万
4件
3LDK
6,174万
24件
4LDK
6,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,824万 | 5,385万 | 6,057万 |
| 3LDK | 24件 | 6,174万 | 4,670万 | 9,123万 |
| 4LDK | 3件 | 6,333万 | 5,724万 | 7,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（65.2万円）と比べて4.1万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
23件
65.2万/㎡
6-10階
8件
69.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩12分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ平和台 | 2006 | 76戸 | 91.2万 | 7,180万 |
| ビバリーホームズ氷川台２ | 2009 | 31戸 | 97.6万 | 2,000万 |
| プラウド平和台テラス | 2020 | 34戸 | 112.9万 | 7,980万 |
| コスモジュール氷川台 | 1987 | 34戸 | 71.8万 | 5,280万 |
| コスモプレイス氷川台 | 1990 | 12戸 | - | - |
| フェリース氷川台 | 1992 | 12戸 | 72.1万 | 1,120万 |
| グリーンビレッジ氷川台 | 1996 | 53戸 | 76.6万 | 6,480万 |
| アドゥー氷川台 | 2001 | 73戸 | 75.4万 | 6,480万 |
| パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 2005 | 36戸 | 87.2万 | 6,480万 |
| セザール氷川台 | 1997 | 18戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| キャニオングランデ氷川台 | 1994 | 32戸 | 81.2万 | 4,499万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 59.7万 | - | - | - | 70.6万 | - | 91.2万 |
| 3LDK | 59.0万 | 64.8万 | 63.4万 | 64.2万 | 65.6万 | 65.8万 | 80.0万 | - |
| 2LDK | 65.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 72.76万/㎡ |
| 2021年2��� | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 70.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 58.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.64万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.8万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.3万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。