D’クラディア大泉学園
東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 | 築23年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、15年間で36.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均4,892万円です。3LDKが最も高く平均4,892万円、2LDKは平均4,507万円です。
2LDK
4,507万
4件
3LDK
4,892万
26件
4LDK
4,766万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,507万 | 4,140万 | 5,039万 |
| 3LDK | 26件 | 4,892万 | 3,622万 | 5,796万 |
| 4LDK | 2件 | 4,766万 | 4,766万 | 4,766万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
54.8万/㎡
4-7階
6件
60.5万/㎡
8階以上
5件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.16m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉北小学校
中学校
大泉北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア大泉学園 | 2003 | 55戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| エメラルドマンション２ | 1994 | 10戸 | 59.9万 | 3,890万 |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ | 2000 | 24戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| コーポ伸和 | 1982 | 4戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| ラパルフェドコントゥール | 1990 | 45戸 | 33.0万 | 600万 |
| セリュークス大泉学園 | 2019 | 25戸 | - | - |
| 日神デュオステージ大泉学園 | 2007 | 40戸 | 73.1万 | 2,340万 |
| セレクト大泉学園 | 1989 | 16戸 | 61.6万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町 | 1996 | 51戸 | 50.9万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ大泉学園町Ａ棟 | 1996 | 51戸 | 58.1万 | 3,830万 |
| ヴェレーナ大泉学園 | 2026 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.0万 | 50.9万 | 53.9万 | 63.1万 | - | 63.7万 | 70.2万 |
| 2LDK | 52.8万 | - | - | - | - | 57.4万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,230万 | 65.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,440万 | 51.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,440万 | 51.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 50.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 48.02万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.99万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.75万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.95万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.82万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.21万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。