藤和シティホームズ石神井公園南
東京都練馬区南田中4丁目24-6 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092011201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2022年は59.3万/㎡へ、13年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.3万円/㎡
レンジ
110.7〜166.0万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.753
補正係数 ×1.753
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,788万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,788万 | 3,499万 | 5,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南田中4丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.13m² ～ 71.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
下石神井1丁目バス停駅
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徒歩14分
石神井公園駅
西武池袋線
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徒歩15分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立南田中小学校
中学校
区立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ石神井公園南 | 2007 | 28戸 | 59.3万 | 4,180万 |
| アクトピア石神井公園２ | 1991 | 14戸 | 55.9万 | 2,899万 |
| ライオンズグローベル石神井公園 | 2002 | 30戸 | 115.3万 | 9,780万 |
| パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 2009 | 86戸 | 95.3万 | 6,480万 |
| サンパレス石神井 | 1981 | 12戸 | 22.0万 | 2,500万 |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 2002 | 36戸 | 53.4万 | 3,850万 |
| ラフィスタ練馬 | 2016 | 40戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| 日神パレス井荻 | 1986 | 20戸 | 33.1万 | 1,640万 |
| ライオンズマンション井荻第2 | 1984 | 27戸 | 54.1万 | 3,590万 |
| D’クラディア井荻北 | 2006 | 68戸 | 109.1万 | 7,480万 |
| ヴィラフィオーレ石神井公園 | 1995 | 22戸 | 67.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 51.0万 | 49.7万 | 53.1万 | 49.4万 | 57.4万 | 46.6万 | 59.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 46.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.59万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.48万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.27万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.55万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.55万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 49.96万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。