練馬北町パークハウス
東京都練馬区北町2丁目19-11 | 築27年 | 62戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、16年間で40.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 78.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均5,412万円です。4LDKが最も高く平均6,293万円、3LDKは平均5,412万円です。
3LDK
5,412万
10件
4LDK
6,293万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,412万 | 4,546万 | 6,252万 |
| 4LDK | 7件 | 6,293万 | 5,609万 | 7,023万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
67万/㎡
4-7階
10件
56万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 93.63m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬北町パークハウス | 1999 | 62戸 | 74.8万 | 6,580万 |
| ダイエイビルディング | 1980 | 24戸 | 41.1万 | 1,680万 |
| シャリエ練馬北町 | 1991 | 28戸 | 74.6万 | 4,380万 |
| サンファミリーマンション | 1978 | 10戸 | - | - |
| ヴェレーナ練馬北町 | 2016 | 45戸 | 107.2万 | 8,980万 |
| イニシア練馬北町レジデンス | 2022 | 42戸 | 121.4万 | 4,258万 |
| JTレジデンス練馬北町 | 1993 | 29戸 | 71.3万 | 4,980万 |
| 大洋北町マンション | 1975 | 24戸 | 47.4万 | 1,380万 |
| 久美マンション | 1972 | 9戸 | 26.3万 | 880万 |
| キャニオングランデ練馬北町弐番館 | 1998 | 27戸 | 77.1万 | 4,980万 |
| KNOTS 東武練馬 Sta. | 2019 | 30戸 | 99.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.1万 | 50.6万 | 49.2万 | 54.8万 | 52.8万 | - | - | 74.8万 |
| 3LDK | 57.3万 | 52.8万 | - | 61.1万 | - | 65.8万 | 84.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 69.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 51.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.19万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.58万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.06万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.32万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.05万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 5LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。