コスモ練馬北町
東京都練馬区北町3丁目10-17 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、15年間で55.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,508万円です。2SLDKが最も高く平均4,550万円、3LDKは平均4,508万円です。
2SLDK
4,550万
3件
3LDK
4,508万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,550万 | 4,312万 | 5,026万 |
| 3LDK | 10件 | 4,508万 | 3,966万 | 5,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩10分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ練馬北町 | 1999 | 33戸 | 62.5万 | 4,499万 |
| ユアコート練馬北町 | 2007 | 51戸 | 77.2万 | 6,080万 |
| シャンボール練馬 | 1973 | 47戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第３ | 1991 | 29戸 | - | - |
| キャニオングランデ東武練馬 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,780万 |
| アクサス練馬北町 | 2016 | 26戸 | 90.3万 | 2,999万 |
| レヴィーガ練馬北町 | 2014 | 46戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| リビオ練馬北町 | 2021 | 54戸 | 102.3万 | 6,180万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2002 | 26戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| 双葉クラウンハイツ | 1974 | 35戸 | 32.2万 | 1,380万 |
| クイーンズプライム練馬北町 | 2016 | 27戸 | 89.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 61.5万 | 62.5万 |
| 3LDK | 40.9万 | 44.9万 | 46.2万 | 48.3万 | 49.9万 | - | 66.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 61.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.87万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.87万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。