グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン
東京都練馬区北町3丁目3-3 | 築23年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・18件）で、平均1,954万円です。3LDKが最も高く平均4,885万円、１Ｋは平均1,954万円です。
１Ｋ
1,954万
18件
２ＬＤＫ
4,485万
8件
３ＬＤＫ
4,546万
12件
１ＬＤＫ
4,154万
3件
3LDK
4,885万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 1,954万 | 1,326万 | 2,811万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,485万 | 3,067万 | 5,515万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,546万 | 453万 | 7,119万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,154万 | 4,140万 | 4,182万 |
| 3LDK | 8件 | 4,885万 | 3,973万 | 5,635万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 100.52m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ サンユー建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| マンション北町 | 1974 | 36戸 | 37.1万 | 1,690万 |
| THEパームス東武練馬 | 2008 | 84戸 | 81.0万 | 1,720万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2002 | 26戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| クイーンズプライム練馬北町 | 2016 | 27戸 | 89.9万 | 3,280万 |
| ローヤルシティ東武練馬第３ | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| キャニオングランデ東武練馬 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 59.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.66万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.17万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.87万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.82万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。