イニシア練馬北町レジデンス
東京都練馬区北町2丁目29-4 | 築4年 | 42戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.3万/㎡から2026年は121.8万/㎡へ、3年間で4.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均6,333万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,333万円、１ＬＤＫは平均3,742万円です。
３ＬＤＫ
6,333万
10件
２ＬＤＫ
5,948万
5件
１ＬＤＫ
3,742万
3件
1LDK
4,143万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,333万 | 5,367万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,948万 | 5,500万 | 6,421万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,742万 | 3,162万 | 4,710万 |
| 1LDK | 8件 | 4,143万 | 3,718万 | 4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 35.07m² ～ 67.63m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア練馬北町レジデンス | 2022 | 42戸 | 121.4万 | 4,258万 |
| JTレジデンス練馬北町 | 1993 | 29戸 | 71.3万 | 4,980万 |
| キャニオングランデ練馬北町弐番館 | 1998 | 27戸 | 77.1万 | 4,980万 |
| シャリエ練馬北町 | 1991 | 28戸 | 74.6万 | 4,380万 |
| セザール東武練馬 | 1997 | 18戸 | 55.5万 | 3,280万 |
| 大洋北町マンション | 1975 | 24戸 | 47.4万 | 1,380万 |
| 久美マンション | 1972 | 9戸 | 26.3万 | 880万 |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| イニシア東武練馬 | 2013 | 32戸 | 95.3万 | 6,798万 |
| ルイシャトレ東武練馬ルミエール | 1998 | 56戸 | 75.3万 | 4,990万 |
| 練馬北町パークハウス | 1999 | 62戸 | 74.8万 | 6,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 116.3万 | 110.6万 | 117.3万 | 121.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,258万 | 121.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 122.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 122.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 110.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 119.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 122.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 110.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 116.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。