ライツ中村橋
東京都練馬区中村北3丁目4-7 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.7万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、7年間で44.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
60.9〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.908
補正係数 ×0.908
代表面積 75.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均4,763万円です。3LDKが最も高く平均4,763万円、2LDKは平均3,987万円です。
2LDK
3,987万
3件
3LDK
4,763万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,987万 | 3,849万 | 4,161万 |
| 3LDK | 30件 | 4,763万 | 3,811万 | 5,748万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 175.77m² |
| 分譲会社 | 湯浅商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライツ中村橋 | 1985 | 28戸 | 69.9万 | 5,299万 |
| リリーゼ練馬中村橋 | 2020 | 17戸 | 101.9万 | 6,680万 |
| スカイコート中村橋第３ | 2008 | 73戸 | 108.6万 | 2,250万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 | 1981 | 12戸 | 57.4万 | 2,680万 |
| エクセレントフォーラム中村橋 | 1990 | 49戸 | 63.2万 | 7,980万 |
| グリーンキャピタル中村橋 | 1985 | 22戸 | 66.7万 | 2,880万 |
| 総建中村ハイム | 1990 | 12戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| クリオ中村橋壱番館 | 2003 | 59戸 | 115.5万 | 7,980万 |
| クレヴィ | 2015 | 37戸 | 124.3万 | 4,480万 |
| ハイズ中村橋 | 2018 | 27戸 | 90.8万 | 2,350万 |
| メインステージ中村橋 | 2006 | 77戸 | 88.3万 | 1,950万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 50.5万 | 54.5万 | 52.5万 | 56.6万 | 65.6万 | 61.3万 | 70.2万 |
| 2LDK | - | 53.4万 | - | - | - | 63.7万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 69.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 60.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 62.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 68.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 62.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,420万 | 60.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,420万 | 72.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 72.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 63.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 76.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 64.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。