レーベンリヴァーレ中村橋エターリア
東京都練馬区中村北2丁目22-19 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.6万/㎡から2026年は87.2万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 63.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,619万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,619万 | 4,790万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
79万/㎡
3階以上
5件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目22-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 75.56m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩14分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 2006 | 22戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
| エコヴィレッジ中村橋 | 2005 | 29戸 | 82.2万 | 4,620万 |
| スカイコート中村橋第３ | 2008 | 73戸 | 108.6万 | 2,250万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| グリーンキャピタル中村橋 | 1985 | 22戸 | 66.7万 | 2,880万 |
| ライツ中村橋 | 1985 | 28戸 | 69.9万 | 5,299万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.6万 | 53.4万 | 64.6万 | - | 93.9万 | 87.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,230万 | 98.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。