クレストコート中村橋
東京都練馬区中村北4丁目24-14 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、16年間で68.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
89.7〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,799万円です。3LDKが最も高く平均5,404万円、2LDKは平均4,799万円です。
2LDK
4,799万
9件
3LDK
5,404万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,799万 | 3,957万 | 5,206万 |
| 3LDK | 8件 | 5,404万 | 4,769万 | 5,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.8万円で、4-7階（65.6万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
11件
65.6万/㎡
8階以上
5件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.78m² ～ 66.57m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート中村橋 | 1997 | 37戸 | 87.1万 | 5,798万 |
| 中村橋ダイヤモンドマンション | 2001 | 14戸 | 74.9万 | 4,590万 |
| パークホームズ練馬中村橋クリアコート | 2016 | 34戸 | 101.9万 | 7,180万 |
| アジールコート中幸 | 2009 | 63戸 | - | - |
| ＭＭビル | 1991 | 6戸 | 49.8万 | 3,999万 |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2007 | 28戸 | 75.5万 | 2,420万 |
| サンライズ富士見台 | 1981 | 12戸 | 40.1万 | 1,080万 |
| エスペルーモ中村橋 | 2016 | 32戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| スカイコート富士見台 | 2006 | 26戸 | 69.6万 | 2,980万 |
| ヴィラウチダ | 1973 | 15戸 | 28.9万 | 1,320万 |
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2015 | 31戸 | 82.9万 | 2,170万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 52.3万 | 51.7万 | 62.1万 | - | - | 82.5万 | 87.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 63.7万 | 60.2万 | 82.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,798万 | 87.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 85.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 60.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 63.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 69.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 69.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 63.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.72万/㎡ |
| 2011年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.28万/㎡ |
| 2009年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額156,667円。
2LDK
150,000〜160,000円
156,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。