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ヴィラウチダ

東京都練馬区中村北4丁目23-4 | 築53年 | 15戸

推定相場
ヴィラウチダ
最新データ
2018年5月
売買1件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(80.4万円)より64.1%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より61.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2020年には85,000円へ、26.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・10件)で、平均4,922万円です。3LDKが最も高く平均4,922万円、2Kは平均1,663万円です。
2LDK
6件
3,851万
2K
4件
1,663万
3LDK
10件
4,922万
1LDK
3件
2,056万
1DK
5件
1,774万
3DK
2件
2,613万
2DK
2件
2,341万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,851万 2,927万 5,200万
2K 4件 1,663万 950万 2,108万
3LDK 10件 4,922万 2,396万 6,691万
1LDK 3件 2,056万 1,610万 2,588万
1DK 5件 1,774万 1,352万 2,091万
3DK 2件 2,613万 2,172万 3,053万
2DK 2件 2,341万 894万 3,788万

物件概要

所在地東京都練馬区中村北4丁目23-4
築年月1973年11月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積44.50m² ~ 59.00m²
施工会社高橋工務店
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩6分
🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラウチダ 1973 15戸 28.9万 1,320万
サンライズ富士見台 1981 12戸 40.1万 1,080万
エスペルーモ中村橋 2016 32戸 93.0万 2,400万
スカイコート富士見台 2006 26戸 69.6万 2,980万
クレストコート中村橋 1997 37戸 87.1万 5,798万
中村橋ダイヤモンドマンション 2001 14戸 74.9万 4,590万
アジールコート中幸 2009 63戸 - -
パークホームズ練馬中村橋クリアコート 2016 34戸 101.9万 7,180万
MMビル 1991 6戸 49.8万 3,999万
スカイコートヌーベル中村橋 2007 28戸 75.5万 2,420万
ヴォーガコルテ中村橋 2015 31戸 82.9万 2,170万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,320万 28.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の88%)で、平均月額108,143円
3LDK
108,143円
105,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,859円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,780円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,780円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,830円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,830円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,830円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,830円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。