スカイコート富士見台

東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 | 築20年 | 26戸

推定相場

スカイコート富士見台

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20092016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の102.2万/㎡から2020年は70.8万/㎡へ、11年間で30.7%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,167〜69,067円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均2,091万円です。1LDKが最も高く平均3,345万円、1Kは平均2,091万円です。

8件

2,091万

1LDK

4件

3,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,091万	1,960万	2,186万
1LDK	4件	3,345万	3,284万	3,394万

階数別の㎡単価

1-3階

77.8万/㎡

9件

4-7階

77.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中野区上鷺宮3丁目15-5
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	21.34m² ～ 42.84m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	小原建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩5分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区立上鷺宮小学校

中学校

中野区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート富士見台	2006	26戸	69.6万	2,980万
アジールコート中幸	2009	63戸	-	-
エスペルーモ中村橋	2016	32戸	93.0万	2,400万
サンライズ富士見台	1981	12戸	40.1万	1,080万
クレストコート中村橋	1997	37戸	87.1万	5,798万
ヴィラウチダ	1973	15戸	28.9万	1,320万
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	2016	34戸	101.9万	7,180万
中村橋ダイヤモンドマンション	2001	14戸	74.9万	4,590万
フランヴィーヴル富士見台	2005	93戸	103.8万	7,480万
ＭＭビル	1991	6戸	49.8万	3,999万
スカイコートヌーベル中村橋	2007	28戸	75.5万	2,420万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2016	2017	2018	2020
1K	-	77.8万	78.6万	76.8万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	71.9万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	71.9万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,000万	70.03万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.56万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	75.64万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	79.37万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.04万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,665万	77.74万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,665万	77.74万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.37万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.7万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.37万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.37万/㎡
2009年9月	中層	1 K	20㎡〜	2,180万	102.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額69,687円。1LDKなら月額111,286円が相場です。

69,687円

63,000〜82,000円

1LDK

111,286円

105,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

100件

8〜10万

1件

10〜15万

8件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,400円	3,205円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,198円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,338円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,350円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,332円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,952円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,122円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,215円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,215円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,218円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,332円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,128円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,198円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	69,300円	3,208円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,215円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,198円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,425円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,425円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,402円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,350円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,338円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	40㎡〜	116,500円	2,719円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,451円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,198円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,198円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,125円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,169円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,192円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,081円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。