エスペルーモ中村橋

東京都練馬区中村北4丁目24-7 | 築10年 | 32戸

推定相場

エスペルーモ中村橋

売買㎡単価の推移

100万90万80万

2021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の87.4万/㎡から2025年は93万/㎡へ、4年間で6.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,088〜80,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均7,342万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,342万円、1Kは平均2,461万円です。

１Ｋ

10件

3,086万

２ＬＤＫ

4件

5,411万

３ＬＤＫ

10件

7,342万

１ＤＫ

3件

3,689万

１ＬＤＫ

2件

3,629万

9件

2,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	3,086万	2,100万	4,735万
２ＬＤＫ	4件	5,411万	4,830万	6,300万
３ＬＤＫ	10件	7,342万	6,133万	9,100万
１ＤＫ	3件	3,689万	3,286万	4,217万
１ＬＤＫ	2件	3,629万	3,462万	3,795万
1K	9件	2,461万	2,156万	2,611万

階数別の㎡単価

1-2階

92.9万/㎡

3件

3階以上

87.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北4丁目24-7
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	25.81m² ～ 25.92m²
分譲会社	Impression
施工会社	新英興業
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩5分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

練馬区立中村西小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペルーモ中村橋	2016	32戸	93.0万	2,400万
サンライズ富士見台	1981	12戸	40.1万	1,080万
スカイコート富士見台	2006	26戸	69.6万	2,980万
アジールコート中幸	2009	63戸	-	-
ヴィラウチダ	1973	15戸	28.9万	1,320万
クレストコート中村橋	1997	37戸	87.1万	5,798万
中村橋ダイヤモンドマンション	2001	14戸	74.9万	4,590万
パークホームズ練馬中村橋クリアコート	2016	34戸	101.9万	7,180万
ＭＭビル	1991	6戸	49.8万	3,999万
スカイコートヌーベル中村橋	2007	28戸	75.5万	2,420万
フランヴィーヴル富士見台	2005	93戸	103.8万	7,480万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025
1K	87.4万	87.0万	92.4万	93.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	92.99万/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	2,520万	97.64万/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	87.18万/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	85.24万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	85.24万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	90.67万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	2,270万	87.96万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	87.18万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	87.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,167円。1LDKなら月額130,000円が相場です。

79,167円

70,000〜87,500円

1LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

33件

10〜15万

2件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,114円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,983円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,041円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,041円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,998円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,017円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,125円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,114円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,983円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,730円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,095円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,998円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。