エスペルーモ中村橋
東京都練馬区中村北4丁目24-7 | 築10年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の87.4万/㎡から2025年は93万/㎡へ、4年間で6.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,088〜80,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均7,316万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,316万円、1Kは平均2,452万円です。
１Ｋ
3,075万
10件
２ＬＤＫ
5,396万
4件
３ＬＤＫ
7,316万
10件
１ＤＫ
3,675万
3件
１ＬＤＫ
3,615万
2件
1K
2,452万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,075万 | 2,100万 | 4,717万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,396万 | 4,811万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,316万 | 6,109万 | 9,100万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,675万 | 3,273万 | 4,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,615万 | 3,449万 | 3,780万 |
| 1K | 9件 | 2,452万 | 2,148万 | 2,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
92.9万/㎡
3階以上
6件
87.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | Impression |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩7分
富士見台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立中村西小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペルーモ中村橋 | 2016 | 32戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| サンライズ富士見台 | 1981 | 12戸 | 40.1万 | 1,080万 |
| スカイコート富士見台 | 2006 | 26戸 | 69.6万 | 2,980万 |
| アジールコート中幸 | 2009 | 63戸 | - | - |
| ヴィラウチダ | 1973 | 15戸 | 28.9万 | 1,320万 |
| クレストコート中村橋 | 1997 | 37戸 | 87.1万 | 5,798万 |
| 鷺宮ガーデンハウス | 1974 | - | - | - |
| 中村橋ダイヤモンドマンション | 2001 | 14戸 | 74.9万 | 4,590万 |
| パークホームズ練馬中村橋クリアコート | 2016 | 34戸 | 101.9万 | 7,180万 |
| ＭＭビル | 1991 | 6戸 | 49.8万 | 3,999万 |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2007 | 28戸 | 75.5万 | 2,420万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.4万 | 87.0万 | 92.4万 | 93.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 97.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 87.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,167円。1LDKなら月額130,000円が相場です。
1K
70,000〜87,500円
79,167円
1LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
33件
10〜15万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,998円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,114円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,998円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。