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サンコート中村北

東京都練馬区中村北1丁目2-7 | 築41年 | 43戸

推定相場
サンコート中村北
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.1万円。周辺エリア平均（82.7万円）を30.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を44.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、13年間で175.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
57.0〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.803
代表面積 47.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・12件）で、平均4,940万円です。3DKが最も高く平均5,136万円、2DKは平均2,597万円です。
1DK
12件
2,687万
1LDK
12件
3,692万
2DK
2件
2,597万
2LDK
5件
4,501万
3DK
2件
5,136万
3LDK
12件
4,940万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 2,687万 1,608万 3,488万
1LDK 12件 3,692万 2,349万 5,480万
2DK 2件 2,597万 2,591万 2,603万
2LDK 5件 4,501万 3,808万 5,086万
3DK 2件 5,136万 5,102万 5,169万
3LDK 12件 4,940万 4,436万 6,690万

階数別の㎡単価

1-3階
64.8万/㎡
11件
4-7階
66.6万/㎡
24件
8階以上
62.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目2-7
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積32.20m² ～ 62.95m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコート中村北 1985 43戸 108.1万 3,480万
カーサ中村 1974 108戸 77.6万 4,480万
ライオンズシティ練馬 2003 62戸 107.0万 6,480万
藤和ハイタウン練馬 1995 115戸 120.0万 7,180万
メゾン練馬 1975 15戸 41.4万 1,790万
ジュネス練馬 1978 47戸 54.0万 2,490万
トーシンフェニックス練馬 2002 31戸 67.9万 1,580万
ツモルハイツ練馬 1984 26戸 76.1万 950万
ルーブル練馬 2007 47戸 79.0万 1,600万
プレールドゥーク練馬 2012 38戸 107.5万 2,380万
コニファーコート練馬メーディオ 2002 22戸 109.8万 7,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1DK 54.0万 - - - - 87.9万 91.0万 108.1万
3LDK 62.1万 63.7万 60.5万 - 70.4万 87.2万 106.3万 -
1LDK 59.0万 - 71.8万 68.2万 75.2万 - 87.1万 -
3DK 66.9万 - - - 77.5万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 108.08万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 6,690万 106.28万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 73.92万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 60㎡〜 5,480万 87.06万/㎡
2025年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 108.08万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 5,490万 87.22万/㎡
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 2,880万 89.45万/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,780万 86.34万/㎡
2023年8月 低層 3DK 60㎡〜 4,880万 77.53万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.12万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 60㎡〜 4,680万 74.9万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,590万 76.24万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,430万 70.38万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.29万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.29万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,190万 66.57万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.15万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.5万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 3,380万 71.78万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.7万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.5万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.18万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.1万/㎡
2017年8月 中層 3SLDK 60㎡〜 3,980万 63.73万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.79万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.7万/㎡
2017年6月 中層 3DK 60㎡〜 4,180万 66.9万/㎡
2017年5月 高層 1DK 30㎡〜 2,180万 67.71万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,300万 40.38万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 30㎡〜 1,900万 59.01万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.58万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.23万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,230万 51.69万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.34万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.9万/㎡
2015年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 58.39万/㎡
2014年9月 中層 1DK 45㎡〜 2,399万 50.95万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,499万 53.07万/㎡
2014年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,790万 38.02万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.92万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 60㎡〜 3,150万 50.04万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.92万/㎡
2014年11月 高層 1DK 45㎡〜 1,780万 37.81万/㎡
2014年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,780万 55.28万/㎡
2013年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,690万 38.7万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 39.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額82,500円。
1DK
82,500円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 高層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,519円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,383円/㎡
2013年9月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,484円/㎡
2013年7月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。