富士見町のマンション相場
東京都立川市富士見町 | 326件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市富士見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約326件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.2万円に対し、築55年は37.6万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
93.2万/㎡
築5年
27件
72.8万/㎡
築10年
34件
63.3万/㎡
築15年
59件
64.0万/㎡
築20年
36件
71.8万/㎡
築25年
22件
58.4万/㎡
築30年
29件
55.3万/㎡
築35年
13件
45.6万/㎡
築40年
11件
46.1万/㎡
築45年
5件
51.3万/㎡
築50年
28件
46.3万/㎡
築55年
17件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（160件）。１Ｋの平均価格は834万円。
３ＬＤＫ
160件
5,033万円
３ＤＫ
11件
2,490万円
２ＬＤＫ
58件
3,074万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
3,615万円
４ＬＤＫ
29件
5,837万円
２ＤＫ
15件
1,898万円
１ＤＫ
7件
1,688万円
１Ｋ
10件
834万円
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,243万円
取引実績
326件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.5万円から2026年は㎡37.6万円へ、18年間で+12.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,719万円
160件
２ＬＤＫ
1,793万円
58件
４ＬＤＫ
3,355万円
29件
２ＤＫ
1,097万円
15件
１ＬＤＫ
1,096万円
12件
３ＤＫ
1,431万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,162万円
11件
１Ｋ
448万円
10件
１ＤＫ
959万円
7件
１Ｒ
417万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
18.2万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
390万円
20㎡〜
・１Ｒ
19.5万/㎡
2026年第1四半期
570万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
580万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（29棟）
富士見町住宅
築58年
| 5階建
| 876戸
1,380万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買445件
レガリア
築22年
| 地下1階付15階建
| 550戸
4,680万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買183件
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート
築17年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買71件
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート
築17年
| 地下1階付8階建
| 88戸
4,180万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買69件
パレドール立川
築38年
| 5階建
| 40戸
590万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買55件
メロディーハイム立川アクアアリーナ
築24年
| 11階建
| 95戸
3,180万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買37件
サンクレイドル立川リヴィエール
築23年
| 8階建
| 81戸
2,650万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買35件
立川昭和記念公園パークホームズ
築32年
| 8階建
| 79戸
3,200万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買34件
イトーピア立川ナビア
築28年
| 5階建
| 32戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買31件
パークサイド立川
築41年
| 地下1階付5階建
| 64戸
3,480万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ワコーレ立川
築42年
| 5階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買28件
サンモール立川
築45年
| 5階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買27件
カインドステージ立川富士見町
築24年
| 6階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買22件
トーカンマンション立川第2
築45年
| 7階建
| 55戸
2,850万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買21件
パークビューハイツ
築46年
| 6階建
| 8戸
2,380万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買20件
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ
築23年
| 4階建
| 24戸
2,860万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買18件
富士見マンション
築49年
| 5階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ビバーチェ富士見
築33年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,140万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買8件
クィーンシティ立川リーオフレンテ
築23年
| 9階建
| 86戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ドゥエルパークウエスト
築29年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,480万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ立川
築46年
| 3階建
| 19戸
売買0件
サンビナス立川
築13年
| 3階建
| 103戸
売買0件
ライオンズスクエア立川レジデンス
築22年
| 15階建
| 246戸
売買0件
メゾンドノアピア富士見町
築43年
| 5階建
| 67戸
売買0件
コスモ立川サングレイス
築35年
| 8階建
| 67戸
売買0件
ハイホーム昭和記念公園
築27年
| 5階建
| 50戸
売買0件
第1ハイツ立川マグノリアガーデン
築36年
| 9階建
| 92戸
売買0件
エストグランディール立川ヴェールブラン
築23年
| 7階建
| 27戸
売買0件
日神パレス立川第2
築37年
| 8階建
| 41戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
富士見町は立川市内14地区中10位（上位29%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の柏町とは5%の差。
最寄り駅の相場
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市富士見町２丁目１２６番２ | 36.8万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | 立川 890m |
| 立川市富士見町２丁目１６２番 | 31.9万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 立川 1000m |
| 立川市富士見町４丁目１９番４ | 26.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西立川 1200m |
| 立川市富士見町６丁目３３３番２外 | 18.9万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 柴崎体育館 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）