ビバーチェ富士見
東京都立川市富士見町1丁目9-7 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、4年間で38.4%下落しています（年平均-9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均4,156万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,808万円、2LDKは平均1,671万円です。
３ＬＤＫ
4,156万
24件
２ＬＤＫ
3,702万
7件
４ＬＤＫ
4,808万
4件
2DK
2,800万
4件
2LDK
1,671万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,156万 | 1,493万 | 6,424万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,702万 | 1,722万 | 5,133万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,808万 | 3,681万 | 6,248万 |
| 2DK | 4件 | 2,800万 | 2,632万 | 2,986万 |
| 2LDK | 4件 | 1,671万 | 1,309万 | 1,918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.27m² ～ 57.45m² |
| 分譲会社 | 沖浦建設 |
| 施工会社 | 沖浦建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西立川駅
JR青梅線
🚉
徒歩19分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバーチェ富士見 | 1993 | 12戸 | 21.6万 | 1,140万 |
| ワコーレ立川 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 1,500万 |
| イトーピア立川ナビア | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| 立川昭和記念公園パークホームズ | 1994 | 79戸 | 48.5万 | 3,200万 |
| トーカンマンション立川第2 | 1981 | 55戸 | 38.7万 | 2,850万 |
| 日神パレス立川第2 | 1989 | 41戸 | - | - |
| ハイホーム昭和記念公園 | 1999 | 50戸 | - | - |
| メゾンドノアピア富士見町 | 1983 | 67戸 | - | - |
| サンビナス立川 | 2013 | 103戸 | - | - |
| エストグランディール立川ヴェールブラン | 2003 | 27戸 | - | - |
| ライオンズスクエア立川レジデンス | 2004 | 246戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
2LDK
86,000〜87,000円
86,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。