クィーンシティ立川リーオフレンテ
東京都立川市富士見町6丁目44-2、45-14 | 築23年 | 2棟
推定相場
クィーンシティ立川リーオフレンテ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）を5.6%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より14.5%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
45.0〜67.5万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×1.032
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・47件）で、平均4,920万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,981万円、２ＬＤＫは平均4,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 15件 | 5,981万 | 4,259万 | 8,926万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 4,920万 | 488万 | 8,574万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,050万 | 3,291万 | 5,006万 |
| 3LDK | 3件 | 4,261万 | 2,980万 | 4,932万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町6丁目44-2、45-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 59.68m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | アール開発 興大 |
| 施工会社 | りんかい建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クィーンシティ立川リーオフレンテは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クィーンシティ立川リーオフレンテ |
2003年 | 9階建 | 86戸 | 10件 | 42万 | - | 1件 |
| アネーロ | 2003年 | 9 | 64戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
新生小学校
中学校
立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ立川リーオフレンテ | 2003 | 86戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ | 2003 | 24戸 | 43.7万 | 2,860万 |
| ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート | 2009 | 88戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| コスモ立川サングレイス | 1991 | 67戸 | - | - |
| ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート | 2009 | 24戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| パレドール立川 | 1988 | 40戸 | 13.7万 | 590万 |
| 第1ハイツ立川マグノリアガーデン | 1990 | 92戸 | - | - |
| ダイアパレス西立川 | 1993 | 44戸 | - | - |
| パークファミリー | 1989 | 9戸 | 8.6万 | 380万 |
| 富士見町住宅24号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅17号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 76.78㎡ | 37.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 3,899万円 | 71.5㎡ | 54.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 42.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。