パークサイド立川
東京都立川市富士見町2丁目12-15 | 築41年 | 64戸
推定相場
パークサイド立川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）を35.4%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、10年間で101.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均4,870万円です。4LDKが最も高く平均5,328万円、2SLDKは平均4,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,555万 | 3,996万 | 5,113万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,034万 | 2,829万 | 5,113万 |
| 2LDK | 3件 | 4,306万 | 4,045万 | 4,518万 |
| 3LDK | 12件 | 4,870万 | 4,194万 | 5,593万 |
| 4LDK | 4件 | 5,328万 | 5,080万 | 5,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.03m² ～ 81.88m² |
| 分譲会社 | 恒陽 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド立川 | 1985 | 64戸 | 53.8万 | 3,480万 |
| パークビューハイツ | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| カインドステージ立川富士見町 | 2002 | 33戸 | 71.0万 | 5,180万 |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| サンモール立川 | 1981 | 23戸 | 40.4万 | 2,180万 |
| サンハイツ立川 | 1980 | 19戸 | - | - |
| 富士見マンション | 1977 | 10戸 | 14.0万 | 650万 |
| ハイホーム昭和記念公園 | 1999 | 50戸 | - | - |
| メゾンドノアピア富士見町 | 1983 | 67戸 | - | - |
| エストグランディール立川ヴェールブラン | 2003 | 27戸 | - | - |
| シティテラス立川 | 2008 | 253戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 50.8万 | 53.8万 |
| 3LDK | 47.3万 | 45.4万 | 43.9万 | - | 42.0万 | 59.5万 | 52.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 46.5万 | - | - | 50.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 41.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.62万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の64%）で、平均月額58,444円。2SLDKなら月額119,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 58,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 51,000円 | 3,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。