ニックハイム西国立
東京都立川市錦町6丁目7-11 | 築52年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、11年間で14.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
26.3〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.732
補正係数 ×0.732
代表面積 50.88㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・8件）で、平均2,016万円です。3LDKが最も高く平均2,118万円、3DKは平均1,161万円です。
1SLDK
1,784万
8件
2DK
1,808万
3件
2LDK
2,016万
8件
3K
1,306万
3件
3DK
1,161万
2件
3LDK
2,118万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 1,784万 | 1,545万 | 2,198万 |
| 2DK | 3件 | 1,808万 | 1,088万 | 2,824万 |
| 2LDK | 8件 | 2,016万 | 1,550万 | 2,991万 |
| 3K | 3件 | 1,306万 | 1,102万 | 1,536万 |
| 3DK | 2件 | 1,161万 | 1,161万 | 1,161万 |
| 3LDK | 3件 | 2,118万 | 1,524万 | 2,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（29.4万円）と比べて9.0万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
29.4万/㎡
3階以上
11件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町6丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 47.91m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム西国立 | 1974 | 51戸 | 38.2万 | 1,940万 |
| クリオ西国立 | 2012 | 56戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| ステイツ西国立 | 1995 | 37戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| ハイホーム立川錦町 | 1997 | 94戸 | 52.0万 | 4,380万 |
| ハイホーム立川錦町弐番館 | 1999 | 48戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1999 | 47戸 | 47.6万 | 3,398万 |
| ヒルクレスト西国立 | 1996 | 25戸 | 33.8万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション西国立第２ | 1996 | 52戸 | 50.8万 | 3,180万 |
| シティーコーポパルナス国立 | 1995 | 14戸 | 34.2万 | 1,980万 |
| ローレルコート立川錦町 | 2025 | 86戸 | - | - |
| クリオ国立 | 2012 | 56戸 | 52.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 34.3万 | - | 42.1万 | 40.8万 | 38.2万 |
| 2LDK | 30.4万 | 31.4万 | - | - | - | 41.1万 | 42.9万 | - |
| 2DK | - | - | - | 20.9万 | - | 28.9万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 27.6万 | - | 27.0万 | 42.5万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,940万 | 38.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,940万 | 38.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 880万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。