アクサス立川ＬＲ

東京都立川市錦町1丁目23-6 | 築20年 | 28戸

推定相場

アクサス立川ＬＲ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.5万/㎡から2023年は62.1万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,095円から2025年には94,667円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・12件）で、平均2,405万円です。1DKが最も高く平均3,124万円、1LDKは平均2,405万円です。

1DK

7件

3,124万

1LDK

12件

2,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	3,124万	2,263万	3,584万
1LDK	12件	2,405万	2,074万	2,856万

階数別の㎡単価

1-3階

79万/㎡

6件

4-7階

58.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目23-6
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	33.19m² ～ 39.11m²
分譲会社	フォルス
施工会社	五光建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国立駅

JR南武線

徒歩5分

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立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス立川ＬＲ	2006	28戸	60.9万	2,380万
レジデンス錦	1983	19戸	35.9万	1,980万
メゾン第４立川	1984	19戸	29.8万	890万
サンハイム立川２	1979	10戸	-	-
サンライズ立川	1979	12戸	24.8万	1,380万
セザール第二西国立	1997	39戸	59.8万	3,590万
ハイズ立川	2021	25戸	98.0万	2,480万
美和ハイツ	1981	7戸	-	-
マキシヴ立川	2024	59戸	84.5万	2,180万
ハイホーム立川錦町参番館	1999	36戸	38.4万	2,499万
メイゾン立川二番館	1980	19戸	41.2万	2,080万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
1LDK	54.7万	52.3万	-	58.3万	-	66.0万	62.1万
1DK	84.4万	84.4万	80.5万	-	59.7万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.42万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.86万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.42万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	68.53万/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	59.66万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	58.3万/㎡
2017年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,530万	76.23万/㎡
2017年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,690万	81.05万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	84.37万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.63万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	53.19万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	53.19万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,100万	53.7万/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	84.37万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.63万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	84.37万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	55.75万/㎡
2015年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	84.37万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,100万	53.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額89,100円。2Kなら月額86,357円が相場です。

83,800円

77,000〜88,000円

1DK

89,100円

76,000〜100,000円

1LDK

96,200円

86,000〜112,000円

86,357円

78,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

82件

10〜15万

7件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,531円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,301円/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,104円/㎡
2024年8月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,862円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	35㎡〜	112,000円	2,864円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,855円/㎡
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,862円/㎡
2024年10月	高層	2K	30㎡〜	92,000円	2,936円/㎡
2023年8月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,862円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	94,000円	2,832円/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,772円/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,682円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,501円/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,104円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,327円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,531円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,777円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,720円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,501円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,940円/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,267円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,531円/㎡
2022年9月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,104円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,873円/㎡
2022年7月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,862円/㎡
2022年12月	低層	2K	30㎡〜	85,000円	2,713円/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,862円/㎡
2021年7月	中層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,682円/㎡
2021年7月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,712円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	89,500円	2,696円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。