ハイホーム立川錦町弐番館

東京都立川市錦町6丁目5-7 | 築27年 | 48戸

推定相場

ハイホーム立川錦町弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.9万/㎡から2023年は44.7万/㎡へ、14年間で49.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.4万円/㎡

レンジ

76.0〜102.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.867

代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 255件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・39件）で、平均3,476万円です。3LDKが最も高く平均3,476万円、2LDKは平均2,625万円です。

2LDK

5件

2,625万

3LDK

39件

3,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,625万	2,476万	2,868万
3LDK	39件	3,476万	2,398万	4,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（38.7万円）と比べて4.1万円（+10.6%）高くなっています。

1-2階

38.7万/㎡

26件

3階以上

42.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目5-7
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	55.99m² ～ 81.77m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩19分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム立川錦町弐番館	1999	48戸	44.7万	2,500万
ハイホーム立川弐番館	1999	47戸	47.6万	3,398万
ハイホーム立川錦町	1997	94戸	52.0万	4,380万
ニックハイム西国立	1974	51戸	38.2万	1,940万
センチュリー立川	1988	42戸	-	-
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万
パークホームズ立川錦町	2018	66戸	98.0万	7,980万
トーカン立川マンション	1979	19戸	34.3万	1,880万
レクセルマンション西国立	2000	28戸	54.0万	4,580万
ジョイフル西国立	1980	15戸	36.4万	1,500万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	39.6万	-	-	-	47.3万	44.7万
3LDK	37.1万	43.5万	37.3万	41.1万	43.5万	50.5万	52.0万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.66万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	48.23万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,600万	46.44万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	52.08万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.98万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.25万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.63万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,240万	46.54万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,148万	38.37万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.91万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.6万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.6万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.45万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.02万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.14万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.03万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.02万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.7万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.51万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.25万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.02万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.02万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.87万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

110,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,724円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,836円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。