若葉の杜コスモガーデンズ七番館
東京都立川市若葉町1丁目24-30 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.4万/㎡から2025年は50万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均4,163万円です。4LDKが最も高く平均4,163万円、3LDKは平均3,054万円です。
3LDK
3,054万
8件
4LDK
4,163万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,054万 | 2,340万 | 4,699万 |
| 4LDK | 8件 | 4,163万 | 2,511万 | 5,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市若葉町1丁目24-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 75.64m² ～ 132.10m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス エヌティティビジネスアソシエ |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
立川市立若葉台小学校
中学校
立川市立立川第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 2003 | 50戸 | 52.9万 | 4,699万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 2003 | 182戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ五番館 | 2003 | 33戸 | 33.8万 | 3,780万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ四番館 | 2003 | 24戸 | 30.4万 | 3,580万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ参番館 | 2003 | 12戸 | 35.1万 | 3,280万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 | 2003 | 18戸 | 42.0万 | 2,990万 |
| 若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 2003 | 18戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第２ | 2001 | 34戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| けやき台団地 | 1965 | 300戸 | 25.3万 | 1,397万 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2008 | 36戸 | 42.9万 | 3,199万 |
| 国分寺みすずマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.8万 | - | - | - | 45.6万 | 50.0万 |
| 4LDK | 40.4万 | - | 24.8万 | - | 44.1万 | 42.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,699万 | 52.85万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.11万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.8万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.73万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.24万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.33万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,880万 | 46.11万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.32万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.47万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.33万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 3,280万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.53万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.53万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.33万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。