ダイアパレス立川若葉町

東京都立川市若葉町2丁目45-30 | 築18年 | 36戸

推定相場

ダイアパレス立川若葉町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、17年間で8.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均3,598万円です。3LDKが最も高く平均3,598万円、2LDKは平均2,177万円です。

2LDK

2件

2,177万

3LDK

39件

3,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,177万	1,411万	2,943万
3LDK	39件	3,598万	2,139万	5,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-2階（39.3万円）と比べて4.3万円（+10.9%）高くなっています。

1-2階

39.3万/㎡

21件

3階以上

43.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市若葉町2丁目45-30
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	61.29m² ～ 74.66m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩30分

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東大和市駅

西武拝島線

徒歩33分

学区情報

小学校

けやき台小学校

中学校

立川第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス立川若葉町	2008	36戸	42.9万	3,199万
若葉の杜コスモガーデンズ	2003	182戸	34.0万	3,180万
若葉の杜コスモガーデンズ七番館	2003	50戸	52.9万	4,699万
若葉の杜コスモガーデンズ五番館	2003	33戸	33.8万	3,780万
若葉の杜コスモガーデンズ四番館	2003	24戸	30.4万	3,580万
若葉の杜コスモガーデンズ参番館	2003	12戸	35.1万	3,280万
若葉の杜コスモガーデンズ弐番館	2003	18戸	42.0万	2,990万
若葉の杜コスモガーデンズ壱番館	2003	18戸	43.0万	3,280万
国分寺みすずマンション	1981	6戸	-	-
ナイスアーバン国立	1994	20戸	50.0万	2,999万
けやき台団地	1965	300戸	25.3万	1,397万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.8万	39.4万	38.9万	46.2万	40.9万	41.4万	41.4万	42.9万
2LDK	-	38.4万	-	-	-	31.0万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	42.85万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.92万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	42.85万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,900万	31.01万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.07万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.94万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.46万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.07万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.98万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.08万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.25万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.22万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	38.91万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	38.91万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.63万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.63万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	41.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.7万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	38.35万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.63万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.03万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.81万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.81万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.8万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.36万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.2万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.61万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.17万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.03万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,846万	51.52万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,799万	50.99万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,756万	50.31万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,719万	49.91万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,619万	48.57万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,544万	49.77万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.94万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.47万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.39万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。