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富士見町住宅

東京都立川市富士見町6丁目1〜35 | 築58年 | 876戸

推定相場
富士見町住宅
最新データ
2026年3月
売買444件 / 賃貸205件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（31.3万円）を5.7%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より32.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で21.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,040円から2025年には60,240円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.592
代表面積 41.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 255件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・142件）で、平均672万円です。1Rが最も高く平均1,007万円、2SDKは平均511万円です。
1R
3件
1,007万
1DK
3件
917万
1LDK
48件
984万
2DK
73件
840万
2SDK
9件
511万
2LDK
135件
952万
3K
28件
655万
3DK
142件
672万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,007万 462万 1,280万
1DK 3件 917万 593万 1,380万
1LDK 48件 984万 513万 1,492万
2DK 73件 840万 368万 1,503万
2SDK 9件 511万 298万 838万
2LDK 135件 952万 357万 1,511万
3K 28件 655万 290万 928万
3DK 142件 672万 334万 1,478万

階数別の㎡単価

1-2階
20.9万/㎡
122件
3階以上
17万/㎡
322件

物件概要

所在地東京都立川市富士見町6丁目1〜35
築年月1968年3月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数876戸
専有面積40.70m² ～ 55.34m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
団地西バス停駅
徒歩4分
🚉
西立川駅
JR青梅線
徒歩19分

学区情報

小学校
立川市立新生小学校
中学校
立川市立立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士見町住宅 1968 876戸 33.1万 1,380万
富士見町住宅４号棟 1968 50戸 - -
富士見町住宅１４号棟 1968 - - -
富士見町住宅１６号棟 1968 30戸 16.6万 690万
富士見町住宅１７号棟 1968 20戸 - -
サンクレイドル立川リヴィエール２ 2012 51戸 48.1万 3,280万
レガリア 2004 550戸 51.1万 4,680万
富士見町住宅１９号棟 1968 60戸 9.8万 500万
富士見町住宅２０号棟 1968 20戸 23.5万 979万
メロディーハイム立川アクアアリーナ 2002 95戸 40.6万 3,180万
富士見町住宅２６号棟 1968 40戸 16.6万 690万

売買データ分析（444件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が89件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
355件
1,000〜2,000万
89件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - 16.4万 - - - - - 33.1万
2LDK 20.3万 19.2万 21.6万 28.4万 26.6万 22.5万 23.2万 21.0万
3DK 12.6万 13.8万 15.6万 17.3万 17.6万 14.3万 16.3万 13.9万
2DK 20.8万 18.7万 17.1万 21.4万 32.3万 15.7万 15.9万 12.1万
全 444 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 40㎡〜 1,380万 33.1万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 40㎡〜 980万 23.51万/㎡
2026年2月 中層 3DK 40㎡〜 580万 13.91万/㎡
2026年2月 高層 2DK 40㎡〜 500万 12.07万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 40㎡〜 980万 23.51万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 850万 17.01万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 40㎡〜 800万 19.19万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 40㎡〜 670万 16.16万/㎡
2026年2月 高層 3K 40㎡〜 438万 10.51万/㎡
2026年2月 中層 3K 40㎡〜 570万 13.67万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 40㎡〜 850万 20.39万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 40㎡〜 979万 23.48万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.61万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 850万 17.01万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 50㎡〜 998万 19.61万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 840万 16.51万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 40㎡〜 1,280万 28.96万/㎡
2025年9月 高層 3DK 40㎡〜 820万 19.67万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 900万 18万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 850万 16.7万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 40㎡〜 790万 18.95万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.15万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 40㎡〜 548万 13.15万/㎡
2025年8月 中層 3DK 40㎡〜 690万 16.65万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,320万 31.84万/㎡
2025年6月 高層 1R 40㎡〜 1,280万 30.7万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,280万 30.7万/㎡
2025年6月 高層 3DK 40㎡〜 500万 12万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.61万/㎡
2025年6月 高層 2DK 40㎡〜 420万 10.14万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 40㎡〜 830万 19.91万/㎡
2025年5月 中層 2DK 50㎡〜 750万 14.74万/㎡
2025年5月 中層 3DK 40㎡〜 690万 16.55万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 990万 19.46万/㎡
2025年4月 高層 3DK 40㎡〜 450万 10.8万/㎡
2025年4月 高層 3DK 40㎡〜 480万 11.52万/㎡
2025年4月 中層 3DK 40㎡〜 489万 11.73万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 450万 8.85万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 40㎡〜 1,380万 33.1万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 40㎡〜 530万 12.72万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 578万 13.95万/㎡
2025年2月 中層 2DK 50㎡〜 790万 15.53万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.61万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 40㎡〜 1,380万 33.1万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,280万 25.15万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 40㎡〜 1,280万 30.7万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 40㎡〜 1,290万 30.94万/㎡
2025年1月 中層 2SK 40㎡〜 850万 20.51万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.19万/㎡
2025年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,180万 23.19万/㎡

他 394 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額58,169円。3DKなら月額54,464円が相場です。
1DK
55,667円
48,000〜65,000円
1SLDK
66,400円
50,000〜80,000円
1LDK
59,560円
49,000〜69,000円
2DK
57,063円
40,000〜70,000円
2SDK
64,500円
62,000〜67,000円
2LDK
58,169円
45,000〜75,000円
3K
57,357円
48,000〜68,000円
3DK
54,464円
38,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
176件
8〜10万
1件
全 205 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 67,000円 1,616円/㎡
2025年9月 高層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,487円/㎡
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,254円/㎡
2025年7月 高層 3K 40㎡〜 55,000円 1,319円/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,640円/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,664円/㎡
2025年7月 高層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,199円/㎡
2025年7月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,206円/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,437円/㎡
2025年6月 中層 3DK 40㎡〜 65,000円 1,579円/㎡
2025年5月 中層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,140円/㎡
2025年5月 高層 3K 40㎡〜 55,000円 1,326円/㎡
2025年4月 高層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,338円/㎡
2025年4月 低層 3DK 40㎡〜 75,000円 1,829円/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,278円/㎡
2025年1月 高層 3DK 40㎡〜 52,000円 1,247円/㎡
2025年1月 高層 3DK 40㎡〜 55,000円 1,319円/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,437円/㎡
2025年11月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,277円/㎡
2025年11月 高層 3K 40㎡〜 55,000円 1,326円/㎡
2025年11月 中層 2DK 40㎡〜 64,000円 1,535円/㎡
2025年10月 低層 3DK 40㎡〜 75,000円 1,829円/㎡
2025年10月 中層 3DK 40㎡〜 60,000円 1,457円/㎡
2025年10月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,568円/㎡
2024年7月 高層 3DK 40㎡〜 57,000円 1,367円/㎡
2024年5月 高層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,313円/㎡
2024年5月 中層 3K 40㎡〜 55,000円 1,326円/㎡
2024年4月 高層 3DK 40㎡〜 55,000円 1,319円/㎡
2024年3月 高層 3DK 40㎡〜 53,000円 1,271円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。