ワコーレ立川
東京都立川市富士見町1丁目18-10 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.0万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 47.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・16件）で、平均1,981万円です。3DKが最も高く平均1,981万円、2DKは平均1,699万円です。
2DK
1,699万
5件
2SDK
1,784万
3件
3DK
1,981万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,699万 | 1,335万 | 2,477万 |
| 2SDK | 3件 | 1,784万 | 1,646万 | 1,895万 |
| 3DK | 16件 | 1,981万 | 1,363万 | 2,959万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（26.1万円）と比べて4.4万円（+16.9%）高くなっています。
1-2階
17件
26.1万/㎡
3階以上
10件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 41.70m² ～ 55.48m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 丸二渡辺建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西立川駅
JR青梅線
🚉
徒歩20分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ立川 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 1,500万 |
| ビバーチェ富士見 | 1993 | 12戸 | 21.6万 | 1,140万 |
| イトーピア立川ナビア | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| 立川昭和記念公園パークホームズ | 1994 | 79戸 | 48.5万 | 3,200万 |
| トーカンマンション立川第２ | 1981 | 55戸 | 38.7万 | 2,850万 |
| サンビナス立川 | 2013 | 103戸 | - | - |
| ドゥエル東町 | 1986 | 26戸 | 39.3万 | 2,099万 |
| 富士見町住宅 | 1968 | 876戸 | 33.1万 | 1,380万 |
| 富士見町住宅４号棟 | 1968 | 50戸 | - | - |
| 富士見町住宅１６号棟 | 1968 | 30戸 | 16.6万 | 690万 |
| ステイツ西立川昭和記念公園 | 1996 | 66戸 | 37.4万 | 2,650万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.3万 | 26.6万 | - | 31.5万 | 28.5万 | - | 30.1万 | 31.6万 |
| 2DK | - | 31.4万 | 29.3万 | - | - | 33.1万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,630万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 940万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,140万 | 24.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。