ビバーチェ富士見
東京都立川市富士見町1丁目9-7 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、4年間で38.4%下落しています（年平均-9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
28.6〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 52.89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均2,692万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,111万円、2LDKは平均1,081万円です。
３ＬＤＫ
2,692万
24件
２ＬＤＫ
2,395万
7件
４ＬＤＫ
3,111万
4件
2DK
1,812万
4件
2LDK
1,081万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,692万 | 966万 | 4,156万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,395万 | 1,114万 | 3,320万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,111万 | 2,381万 | 4,042万 |
| 2DK | 4件 | 1,812万 | 1,703万 | 1,931万 |
| 2LDK | 4件 | 1,081万 | 847万 | 1,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.27m² ～ 57.45m² |
| 分譲会社 | 沖浦建設 |
| 施工会社 | 沖浦建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西立川駅
JR青梅線
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徒歩19分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第四小学校
中学校
立川市立立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバーチェ富士見 | 1993 | 12戸 | 21.6万 | 1,140万 |
| イトーピア立川ナビア | 1998 | 32戸 | 48.6万 | 3,680万 |
| ワコーレ立川 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 1,500万 |
| 立川昭和記念公園パークホームズ | 1994 | 79戸 | 48.5万 | 3,200万 |
| トーカンマンション立川第２ | 1981 | 55戸 | 38.7万 | 2,850万 |
| サンビナス立川 | 2013 | 103戸 | - | - |
| 富士見町住宅 | 1968 | 876戸 | 33.1万 | 1,380万 |
| ドゥエル東町 | 1986 | 26戸 | 39.3万 | 2,099万 |
| 富士見町住宅４号棟 | 1968 | 50戸 | - | - |
| ドゥエルパークウエスト | 1997 | 10戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| パークビューハイツ | 1980 | 8戸 | 34.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
2LDK
86,000〜87,000円
86,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。