若葉台のマンション相場
東京都稲城市若葉台 | 371件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都稲城市若葉台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.2万円（成約371件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.0万円に対し、築25年は56.4万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
89.0万/㎡
築5年
64件
65.4万/㎡
築10年
85件
60.5万/㎡
築15年
61件
60.6万/㎡
築20年
96件
57.5万/㎡
築25年
12件
56.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（198件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,559万円。
４ＬＤＫ
112件
5,961万円
３ＬＤＫ
198件
5,034万円
１ＬＤＫ
14件
4,766万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,740万円
２ＬＤＫ
30件
5,282万円
１ＤＫ
3件
5,603万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,559万円
平均㎡単価
50.2万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
4,211万円
取引実績
371件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2026年は㎡57.0万円へ、18年間で+25.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
46
築11-15年
46
築16-20年
45
築21-25年
49
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,902万円
198件
４ＬＤＫ
4,601万円
112件
２ＬＤＫ
4,443万円
30件
１ＬＤＫ
3,929万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,940万円
5件
１ＤＫ
4,367万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
５ＬＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
71.6万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
59.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
73.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
78.2万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉台のマンション一覧（19棟）
若葉台ザレジデントパークス
築18年
| 地下1階付10階建
| 177戸
6,380万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベル若葉台ヒルズ
築11年
| 地下1階付6階建
| 115戸
6,880万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買13件
若葉台ワルツの杜A棟
築26年
| 7階建
| 97戸
6,980万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ファインストーリアフラッグコート
築24年
| 13階建
| 58戸
6,380万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ファインストーリアグロースコート
築24年
| 9階建
| 47戸
6,380万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買4件
若葉台パークヒルズG棟
築27年
| 9階建
| 27戸
3,990万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買4件
若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジB棟
築25年
| 地下1階付8階建
| 80戸
売買0件
若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジD棟
築25年
| 地下1階付12階建
| 78戸
売買0件
ファインストーリアチェアリーコート
築24年
| 8階建
| 55戸
売買0件
ファインストーリアスカイツインズベルタワー
築23年
| 21階建
| 653戸
売買0件
若葉台ワーズワースの丘
築25年
| 8
| 350戸
売買0件
クレヴィア若葉台パークナード
築16年
| 5階建
| 288戸
売買0件
ファインストーリアスカイツインズエアリータワー
築23年
売買0件
ファインストーリア
築23年
| 22
| 653戸
売買0件
ファインストーリア アーリーコート
築23年
| 8階建
| 31戸
売買0件
ウェリス若葉台
築13年
| 6階建
| 35戸
売買0件
ダイヤモンドライフ若葉台
築7年
| 6階建
| 104戸
売買0件
ファインストーリアディライトコート
築23年
| 10階建
| 56戸
売買0件
ファインストーリアイマージュコート
築23年
| 10階建
| 57戸
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,461 | - |
| 2017 | 89,915 | - |
| 2019 | 91,540 | +867 |
| 2021 | 93,007 | +838 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
| 2024 | 93,916 | +278 |
所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
若葉台は稲城市内9地区中1位（上位89%）。
単価50.2万/㎡。
若葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市若葉台４丁目１６番３ | 21.9万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 若葉台 1300m |
| 稲城市若葉台１丁目４６番８ | 21.9万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 若葉台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）