若葉台ザレジデントパークス
東京都稲城市若葉台1丁目23 | 築18年 | 177戸
推定相場
若葉台ザレジデントパークス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（63.1万円）を0.5%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を53.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・41件）で、平均7,106万円です。4LDKが最も高く平均7,106万円、4SLDKは平均6,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,838万 | 5,611万 | 8,580万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,912万 | 6,864万 | 6,960万 |
| 4LDK | 41件 | 7,106万 | 5,840万 | 9,230万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,174万 | 6,174万 | 6,174万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階（47.7万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台1丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 90.04m² ～ 123.70m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉台ザレジデントパークス | 2008 | 177戸 | 63.4万 | 6,380万 |
| 若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジB棟 | 2001 | 80戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジD棟 | 2001 | 78戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘 | 2001 | 350戸 | - | - |
| ファインストーリア アーリーコート | 2003 | 31戸 | - | - |
| 若葉台ワルツの杜A棟 | 2000 | 97戸 | 73.3万 | 6,980万 |
| 若葉台パークヒルズF棟 | 1999 | 27戸 | - | - |
| 若葉台パークヒルズC棟 | 1999 | 12戸 | - | - |
| 若葉台パークヒルズH棟 | 1999 | 27戸 | - | - |
| 若葉台パークヒルズA棟 | 1999 | 12戸 | - | - |
| 若葉台パークヒルズG棟 | 1999 | 27戸 | 46.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 45.7万 | - | 48.7万 | - | 56.4万 | - | 63.4万 |
| 4LDK | 44.4万 | - | 44.5万 | 45.5万 | 47.8万 | 56.6万 | 54.5万 | - |
| 3SLDK | 46.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 54.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 47.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,190万 | 43.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 47.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,390万 | 44.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 5LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 49.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,720万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,880万 | 48.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,400万 | 43.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,870万 | 48.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.51万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.59万/㎡ |
| 2013年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.5万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.5万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.43万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.44万/㎡ |
| 2012年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.42万/㎡ |
| 2012年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.4万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,990万 | 43.37万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.48万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 42.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.5万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,990万 | 52.06万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。