平尾のマンション相場
東京都稲城市平尾 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都稲城市平尾のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約91件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.5万円に対し、築50年は25.9万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
61.5万/㎡
築10年
8件
40.3万/㎡
築15年
7件
46.1万/㎡
築20年
3件
45.3万/㎡
築30年
6件
41.2万/㎡
築35年
8件
32.7万/㎡
築40年
11件
33.4万/㎡
築45年
16件
31.0万/㎡
築50年
24件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（33件）。２ＤＫの平均価格は1,417万円。
３ＬＤＫ
27件
2,852万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,063万円
１ＬＤＫ
3件
2,002万円
２ＬＤＫ
33件
1,525万円
３ＤＫ
11件
1,402万円
２ＤＫ
8件
1,417万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
1,512万円
取引実績
91件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡39.5万円へ、18年間で+84.5%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
33
築16-20年
38
築21-25年
33
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,166万円
33件
３ＬＤＫ
2,082万円
27件
３ＤＫ
1,069万円
11件
２ＤＫ
1,065万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
１ＬＤＫ
1,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第3四半期
930万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
980万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
980万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平尾のマンション一覧（7棟）
平尾住宅
築55年
| 5階建
| 902戸
680万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買286件
シャルム新百合ヶ丘
築48年
| 地下1階付3階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ドメス新百合ヶ丘
築20年
| 6階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ランドシティ新百合ケ丘
築23年
| 2階建
| 48戸
2,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買7件
扶桑ハイツ新百合ケ丘
築41年
| 5階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買6件
フジミハイツ新百合ヶ丘
築44年
| 3階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買3件
イニシア新百合ヶ丘
築17年
| 5階建
| 80戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
平尾には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
平尾団地64号棟
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,461 | - |
| 2017 | 89,915 | - |
| 2019 | 91,540 | +867 |
| 2021 | 93,007 | +838 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
| 2024 | 93,916 | +278 |
所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
平尾は稲城市内9地区中9位（上位0%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の長峰とは1%の差。
平尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市平尾１丁目１７番５ | 19.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1800m |
| 稲城市平尾２丁目７８番３ | 18.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 新百合ヶ丘 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）