長峰のマンション相場
東京都稲城市長峰 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都稲城市長峰のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約88件、前年比+13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価42.8万円に対し、築30年は34.3万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
42.8万/㎡
築15年
21件
36.7万/㎡
築20年
22件
33.2万/㎡
築25年
26件
33.3万/㎡
築30年
4件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（46件）。３ＬＤＫの平均価格は3,534万円。
４ＬＤＫ
46件
3,656万円
２ＬＤＫ
13件
2,762万円
３ＬＤＫ
25件
3,534万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
2,520万円
取引実績
88件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2026年は㎡24.8万円へ、18年間で28.6%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,652万円
46件
３ＬＤＫ
2,560万円
25件
２ＬＤＫ
2,038万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長峰のマンション一覧（6棟）
ファインヒルいなぎ長峰
築26年
| 地下1階付14階建
| 544戸
3,090万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買242件
長峰杜の三番街
築30年
| 地下1階付14階建
| 252戸
3,090万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買121件
長峰杜の五番街
築31年
| 地下1階付5階建
| 70戸
3,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買40件
長峰杜の四番街
築30年
| 9階建
| 88戸
2,880万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買36件
アークステージ若葉台
築24年
| 4階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買12件
長峰杜の2番街
築31年
| 6階建
| 133戸
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,461 | - |
| 2017 | 89,915 | - |
| 2019 | 91,540 | +867 |
| 2021 | 93,007 | +838 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
| 2024 | 93,916 | +278 |
所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
長峰は稲城市内9地区中8位（上位11%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の向陽台とは6%の差。