長峰杜の三番街
東京都稲城市長峰3丁目5 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめた長峰杜の三番街全体の相場です（成約 276件、うち棟が特定できない事例 242件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の134,000円から2017年には120,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・70件）で、平均3,846万円です。3SLDKが最も高く平均4,150万円、3LDKは平均3,628万円です。
3LDK
3,628万
45件
3SLDK
4,150万
6件
4LDK
3,846万
70件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 3,628万 | 2,407万 | 5,054万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,150万 | 3,573万 | 4,725万 |
| 4LDK | 70件 | 3,846万 | 2,849万 | 5,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（23.2万円）と比べて1.5万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
40件
23.2万/㎡
6-10階
57件
25.2万/㎡
11-20階
25件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市長峰3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 専有面積 | 88.43m² ～ 135.22m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大末建設 岩倉建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
長峰杜の三番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 242件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 276件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 地下1階付14階建 | 252戸 | 242件 | 23.8万 | 12件 | 3件 |
| 1号棟 | 1996年 | 地下1階付7階建 | 51戸 | 10件 | 25.5万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1997年 | 地下1階付7階建 | 51戸 | 4件 | 20.6万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1996年 | 14階建 | 75戸 | 20件 | 24.5万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
長峰小学校前バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
🚉
徒歩26分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立長峰小学校
中学校
市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長峰杜の三番街 | 1996 | 252戸 | 30.3万 | 3,090万 |
| 長峰杜の2番街 | 1995 | 133戸 | - | - |
| ファインヒルいなぎ長峰 | 2000 | 544戸 | 30.3万 | 3,090万 |
| 長峰杜の五番街 | 1995 | 70戸 | 28.3万 | 3,280万 |
| 長峰杜の四番街 | 1996 | 88戸 | 26.1万 | 2,880万 |
| アークステージ若葉台 | 2002 | 33戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| グリーンハイツ向陽台 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| リベレ向陽台 | 1988 | 205戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| ビューステージ向陽台 | 1992 | 140戸 | - | - |
| ビュータワーズ向陽台 | 1990 | 94戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| クレヴィア若葉台パークナード | 2010 | 288戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 113.24㎡ | 26.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 114.33㎡ | 26.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,680万円 | 122.33㎡ | 30.1万円 | 5LDK | - | 南 |
| 3,680万円 | 122.33㎡ | 30.1万円 | 5LDK | - | 南東 |
| 3,280万円 | 131.51㎡ | 24.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（123件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
95件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 25.2万 | - | 27.4万 | 28.2万 | 30.6万 | 28.3万 | 31.3万 |
| 4LDK | 21.3万 | 21.1万 | - | 25.4万 | 27.9万 | 23.1万 | - | - |
| 3SLDK | - | 23.7万 | 20.8万 | - | - | - | - | - |
全 123 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 22.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,660万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,170万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,590万 | 22.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,970万 | 24.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,590万 | 31.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,990万 | 35.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 26.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 2,680万 | 20.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,590万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 2,780万 | 21.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,230万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,280万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,590万 | 21.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,500万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,860万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,500万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,998万 | 26.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,600万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,998万 | 26.23万/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額123,333円。4LDKなら月額123,333円が相場です。
3LDK
105,000〜138,000円
118,333円
4LDK
115,000〜130,000円
123,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 115,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 125,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 105,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 112,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 130㎡〜 | 138,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。