長峰杜の五番街
東京都稲城市長峰2丁目5 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめた長峰杜の五番街全体の相場です（成約 54件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で16.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
23.8〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 106.9㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・38件）で、平均3,722万円です。5LDKが最も高く平均4,279万円、3LDKは平均2,951万円です。
3LDK
2,951万
3件
4LDK
3,722万
38件
5LDK
4,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,951万 | 2,507万 | 3,307万 |
| 4LDK | 38件 | 3,722万 | 2,507万 | 6,025万 |
| 5LDK | 2件 | 4,279万 | 4,279万 | 4,279万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市長峰2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 90.58m² ～ 124.40m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
長峰杜の五番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 地下1階付5階建 | 70戸 | 40件 | 26万 | - | - |
| 1号棟 | 1995年 | 地下1階付4階建 | 23戸 | 11件 | 28.29万 | - | - |
| 2号棟 | 1995年 | 7階建 | 22戸 | 2件 | 26.9万 | - | - |
| 3号棟 | 1995年 | 5階建 | 25戸 | 1件 | 23.16万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
稲城駅
京王相模原線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
若葉台駅
京王相模原線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
南多摩駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市立長峰小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長峰杜の五番街 | 1995 | 70戸 | 28.3万 | 3,280万 |
| ファインヒルいなぎ長峰 | 2000 | 544戸 | 30.3万 | 3,090万 |
| 長峰杜の2番街 | 1995 | 133戸 | - | - |
| 長峰杜の三番街 | 1996 | 252戸 | 30.3万 | 3,090万 |
| 長峰杜の四番街 | 1996 | 88戸 | 26.1万 | 2,880万 |
| アークステージ若葉台 | 2002 | 33戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| リベレ向陽台 | 1988 | 205戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| グリーンハイツ向陽台 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| ビューステージ向陽台 | 1992 | 140戸 | - | - |
| ビュータワーズ向陽台 | 1990 | 94戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| クレヴィア若葉台パークナード | 2010 | 288戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.1万 | 22.5万 | 22.2万 | - | 27.9万 | 29.9万 | 31.0万 | 28.3万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,390万 | 37.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,490万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,690万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 21.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,240万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,750万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,730万 | 25.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,830万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。