長峰杜の四番街
東京都稲城市長峰3丁目7 | 築30年 | 3棟
推定相場
長峰杜の四番街
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（29.9万円）より12.5%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・22件）で、平均3,841万円です。4LDKが最も高く平均3,841万円、2LDKは平均2,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,802万 | 2,178万 | 3,465万 |
| 3LDK | 8件 | 3,497万 | 2,849万 | 4,080万 |
| 4LDK | 22件 | 3,841万 | 2,958万 | 4,395万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市長峰3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 69.67m² ～ 112.11m² |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 大末建設 岩倉建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
長峰杜の四番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 72件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 9階建 | 88戸 | 72件 | 25.6万 | 2件 | - |
| 1号棟 | 1996年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 23.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1996年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 33.4万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1996年 | 9階建 | 48戸 | 28件 | 24.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
長峰小学校
中学校
稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長峰杜の四番街 | 1996 | 88戸 | 26.1万 | 2,880万 |
| 長峰杜の三番街 | 1996 | 252戸 | 30.3万 | 3,090万 |
| アークステージ若葉台 | 2002 | 33戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| 長峰杜の二番街2号棟 | 1995 | 18戸 | - | - |
| 長峰杜の二番街1号棟 | 1995 | 22戸 | - | - |
| 長峰杜の2番街 | 1995 | 133戸 | - | - |
| ファインヒルいなぎ長峰 | 2000 | 544戸 | 30.3万 | 3,090万 |
| 長峰杜の五番街 | 1995 | 70戸 | 28.3万 | 3,280万 |
| グリーンハイツ向陽台 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| リベレ向陽台 | 1988 | 205戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| リベレ向陽台1号棟 | 1988 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 110.32㎡ | 27万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.9万 | 24.7万 | - | 21.4万 | - | 23.7万 | - | 26.1万 |
| 3LDK | - | - | 23.8万 | 23.8万 | - | 35.3万 | 30.1万 | - |
| 2LDK | 25.6万 | - | 24.0万 | 24.1万 | 35.8万 | - | 28.4万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,880万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 33.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,448万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,498万 | 24.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,498万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,698万 | 26.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 128,000円 | 1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。