長峰の一戸建て相場
東京都稲城市長峰 | 82件の成約データ 他の種別: マンション
東京都稲城市長峰の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約82件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
50件
6,540万
120〜150㎡
23件
6,398万
150㎡以上
9件
7,819万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
70件
6,532万
8m以上
8件
7,686万
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
5,711万円
取引実績
82件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
35万
29万
'09'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,363万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,140万円
5件
５ＬＤＫ
4,900万円
2件
３ＬＤＫ
4,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
24.9万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
185㎡〜
32.4万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.1万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.2万/㎡
2024年第3四半期
6,700万円
175㎡〜
38.3万/㎡
2024年第2四半期
6,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,461 | - |
| 2017 | 89,915 | - |
| 2019 | 91,540 | +867 |
| 2021 | 93,007 | +838 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
| 2024 | 93,916 | +278 |
所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の一戸建てマップ
稲城市内のエリアランキング
長峰は稲城市内10地区中9位（上位10%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の若葉台とは0%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
長峰 ◀
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30.7万